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顺控博翠天下府

别名：博翠天下博翠天下府

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参考均价 12500元/㎡ 价格说明：带装修价格有效期：2025.12.02-2026.01.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 114㎡约143万咨询底价

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一房一价

3室2厅 115.25m² 1#栋-1-1504 259万咨询详情
3室2厅 115.16m² 3#栋-1-604 252万咨询详情
4室2厅 133.52m² 4#栋-1-202 231万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜4名，超过顺德97%的楼盘

（一）顺控国企背书，实景现房零风险安全置业核心保障：项目由顺德区属国企顺控城投开发，顺控集团深耕顺德33载，覆盖各镇街地产开发，资金实力与工程品质双重兜底。当前在售115-133㎡户型均为实景现房，办完手续即可交房，社区园林、户型格局、楼间距等全部实地可鉴，彻底规避期房烂尾、交付延期、减配等行业风险。对比周边2026年交付的期房项目，平均节省6-12个月租房成本，对于刚需家庭与投资者而言，资金周转效率与居住确定性显著提升。（二）2.5低密墅质社区，独栋塔楼舒适度拉满居住品质领跑大良：项目容积率仅2.5，采用全点阵式独栋塔楼布局，每栋均为独立楼栋，户户单边、南北通透，彻底告别楼栋遮挡问题。社区打造“一轴、两环、五进多园”的现代东方庭院园林，绿化率达35%，配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等全龄配套。2梯4户的低密度设计大幅提升候梯效率，规划8栋17-32层洋房与12栋5-6层叠墅形成高低配格局，中高楼层享开阔视野，叠墅产品满足高端改善需求，居住舒适度远超区域高密度项目。（三）双地铁双轨加持，30Min广佛生活圈交通潜力逐步释放：项目紧邻在建佛山地铁3号线，直线距离仅600米，步行8Min可达；规划地铁13号线站点在侧，未来可快速换乘广佛环线、广珠城际，7站直达广州南站，30Min畅达禅城、番禺核心。自驾依托“三横三纵”路网，5Min上广珠西线高速、碧桂路，10Min达大良城区，15Min接入东新高速，1小时覆盖粤港澳大湾区主要城市，跨城通勤与日常出行高效便捷。（四）1.1万/㎡起抄底大良，价格仅为核心区1/2极致性价比击穿预算：当前均价1.1万/㎡起，115㎡三房总价仅130万起，首付26万、月供4800元即可入手；133㎡四房总价约168万，对比大良核心区2.2万/㎡的房价，价格优势高达50%。项目不限购，外地户口无需社保即可购买，毛坯交付形式给予户主极高自主装修空间，既能避免精装房“货不对板”问题，又能精准控制装修成本，打造个性化居住空间。部分房源享额外98折优惠，一手免佣且提供看房专车接送服务，购房成本进一步降低。（五）三大名校环伺，12年教育闭环成型教育卖点击破育儿痛点：直线3公里内覆盖13所幼儿园、5所小学、3所中学，其中省一级顺德一中、玉成小学、成美初中均在项目周边，业主子女可享受优质教育资源。社区临近朝乐幼儿园，步行10Min可达大良顺峰小学，15Min车程抵达顺德一中，从幼儿园到高中的全龄教育链条无缝衔接。对比需摇号入学的楼盘，项目依托“就近入学”原则，业主子女入学便利性与稳定性更有保障（具体学位以教育部门政策为准）。（六）三园环绕+三大商圈，生态商业双优生活配套全维覆盖：生态方面，出门即达智谷公园，直线1公里达8200亩顺峰山公园（顺德标志性生态公园），云鹭湿地公园环绕周边，形成城市“绿肺”，高层房源可远眺顺峰山景观。商业方面，直线2公里内涵盖万象汇、欢乐海岸PLUS、永旺购物广场等三大商圈，社区自带1万方双层商业与步行街，街边底商满足日常采买，20Min内可完成购物、餐饮、休闲全场景需求。（七）千亿智谷托底，高知人口持续导入区位红利奠定升值基础：项目坐落于大良东区南方智谷核心板块，南方智谷是政府重点导向的科创产业集聚区，规划引入大量科技型企业与新型产业，未来将导入数万高知人才。大良作为顺德中心城区，依托“科创+商业+生态”复合规划，常住人口持续增长，住房需求旺盛，为房产增值提供强劲的产业与人口支撑。

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顺控博翠天下府11月户型售卖动态

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-23 15:38:08

优质户型：主打 110-180㎡三至四房改善型户型，设计注重空间尺度与居住品质。110㎡三房户型方正通透，客厅面宽 4.2 米，连接南向景观阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障私密性。143㎡四房采用南北双阳台设计，生活与观景功能分离，客餐厨一体化布局，增强家庭互动空间，次卧空间灵活可改书房或儿童房。180㎡四房户型开阔大气，客厅面宽达 5 米，部分户型带入户花园，主卧配备独立卫浴与景观飘窗，整体空间布局合理，兼顾功能性与舒适性，满足多代同堂或对居住品质有高要求家庭的需求，居住体验高端舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:38:03

便捷交通：交通网络成熟高效，自驾出行紧邻南国东路、碧桂路等主干道，10 分钟可达大良老城区，15 分钟接入广珠西线高速，25 分钟直达广州番禺，30 分钟抵达佛山新城。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如顺德区政府站、保利广场站等，304 路、316 路等公交线路覆盖大良及周边区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 3 号线顺德一中站（在建）约 1.2 公里，未来地铁通车后，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率进一步提升。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:37:58

核心位置：顺控博翠天下府位于顺德大良街道德胜中路与澄海路交汇处，地处顺德新城核心板块，紧邻德胜河滨水景观带。周边市政配套顶尖，顺德区政府、顺德图书馆、顺德博物馆等环伺，文化氛围浓厚。商业资源丰富，3 公里内有大信新都汇、保利广场等大型商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足品质生活需求。教育资源优质，顺德一中实验学校、大良实验小学等分布周边，孩子上学便捷。同时，项目一线临江，部分楼栋可享开阔河景，周边有德胜文化广场、绿轴公园等生态空间，居住环境兼具都市繁华与自然静谧，是顺德新城高端居住的标杆之一。
151****3856

2019-05-27 00:00:00

预计2021年3月1座可交付使用，关键还是质量要有保障，公交线路很多，出门啥的挺方便。
赖煜俊

2019-04-11 15:01:17

金科博翠天下位于大良的东部新城，是未来发展的重点区域，无论交通还是商业医疗配套均齐全，是一个不可多得的**楼盘。特别是现在欢乐海岸度假区即将建成营业，距离不到10**车程，未来游玩更是方便快捷。新潮的户型设计，2万左右的均价更是合理之至。更有新颖的叠墅单位推出，是大良新城的首选楼盘之一，千万不能错过。
130****5369

2019-04-04 00:00:00

附近倒是有综合商场，永旺购物广场、新一城广场、黄金广场、迪卡龙、现代街市、美的广场等，吃饭买菜之类的都挺方便。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
185****8236

2019-03-06 00:00:00

预计2020年9月首批交房，买了的话希望如期交房。
131****7894

2019-03-02 00:00:00

旁边就有银行，农村商业银行，平安银行、中国工商银行、中国农业银行等，办理个业务比较方便。
135****3876

2019-02-18 00:00:00

预计2020年9月首批交房，能按时交房是最好了。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
151****6181

2019-01-21 00:00:00

买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的准备入手。

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问顺控博翠天下府周边配套环境怎么样？

答

容积率仅 2.5、绿化率 35%，是低密墅质社区，周边 3 公里内有 90 个公园，顺峰山、云鹭湿地公园等近在咫尺，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。6 大商圈环绕，自带 1 万方商业街，2km 内可达万象汇、欢乐海岸 PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，691 米即达广东同江医院，健康有兜底。
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问顺控博翠天下府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾畅达湾区：楼盘紧邻碧桂路、南国东路两大主干道，40Min 可直达广州中心城区及禅桂核心区。而且高速出入口 1KM 即达，广珠西线、东新高速等构建起 “半小时湾区生活圈”，自驾出行十分方便。
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