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顺控博翠天下府

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参考均价 12500元/㎡ 价格说明：带装修价格有效期：2025.11.02-2025.12.02 降价通知咨询底价

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3室2厅 115.25m² 1#栋-1-1504 259万咨询详情
3室2厅 115.16m² 3#栋-1-604 252万咨询详情
4室2厅 133.52m² 4#栋-1-202 231万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）顺控33载国企深耕，现房交付的安心保障品牌与交付亮点堪称“改善置业的安全标杆”：项目由深耕顺德33载的顺控城投开发，作为区属国有资本投资运营平台，其开发经验覆盖顺德全域，屡获本地企业百强荣誉，资金实力与工程质量均有强保障。更关键的是，项目当前以毛坯现房发售，办完手续即可交房，购房者可实地考察楼间距、户型格局、园林实景，彻底规避期房交付风险，实现“所见即所得”的安心置业体验。对比区域内多数期房项目，其“国企+现房”的双重背书，在市场波动期更具抗跌性，成为改善群体的置业优选。（二）南方智谷科创芯，13%低密住宅的稀缺性区位亮点属“城芯科创资源的居住载体”：项目地处大良东区南方智谷核心，该片区作为政府千亿级规划的科创高地，已引进约150家企业，规划从业居住人员超6万人，而住宅用地占比仅约13%，住宅稀缺性不言而喻。周边顺德区政府、图书馆、博物馆等市政配套环伺，文化氛围浓厚，同时紧邻德胜河滨水景观带，兼得科创产业红利与都市生态资源。这种“科创核央+低密住宅”的组合，在顺德新城属独一份，成为抢占板块发展红利的优质入场券。（三）双地铁+三纵两横，30Min湾区通勤网交通亮点属“全域通达的效率范本”：项目坐拥“双地铁双轨+两横三纵”立体交通网，距地铁3号线顺德一中站直线仅约500米，未来可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈；距广珠城际顺德学院站约2公里，5站直达广州南站，轻松实现湾区跨城出行。自驾方面，紧邻南国东路、碧桂路等主干道，10Min可达大良老城区，15Min接入广珠西线高速，25Min直达广州番禺，30Min抵达佛山新城。多维交通适配广佛通勤族与本地改善客群，出行效率远超区域平均水平。（四）全龄优教环伺，400米近距名校资源教育亮点属“高知家庭的教育解决方案”：项目教育资源密度与质量兼具，直线距离约400米即达省一级、国家示范高中顺德一中，2公里范围内覆盖玉成小学、成美初中、朝乐幼儿园等13所幼儿园、5所小学、3所中学，构建“幼小初高”全龄教育链。其中顺德一中作为本地顶尖学府，升学质量有口皆碑，玉成小学、顺峰初级中学等均为区域优质公办校，教育资源的确定性与近距性，彻底解决家长“择校难、接送累”的核心痛点，成为高知家庭的首选。（五）“三园六商圈”，城芯的自然与繁华共生配套亮点属“改善生活的全能版图”：商业上，项目自带约1万㎡商业街，2km内畅达万象汇、顺德山姆（建设中）、欢乐海岸PLUS三大高端商圈，3km内覆盖印象城、顺成顺融城等，从日常消费到高端休闲需求均能满足。生态方面，出门即达智谷公园，1km内至顺峰山公园，3km范围内有90个公园，其中距最近的公园仅239米，日常休闲散步极为便捷。这种“城芯商圈+多园环绕”的配置，在改善项目中属顶配水准，实现繁华与自然的无缝切换。（六）2.5低密墅质社区，独栋塔楼的居住舒适度产品亮点属“城芯低密生活的越级配置”：项目容积率仅2.5，采用全点阵式分布，每栋均为独栋塔楼，户户单边，南北通透，彻底告别楼栋遮挡问题。社区内部打造“一轴、两环、五进多园”的现代东方庭院园林，绿化率达35%，配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等全龄配套，2梯4户的低密度设计提升候梯效率。更规划有8栋17-32层洋房与12栋5-6层叠墅，形成高低配格局，中高楼层可享开阔视野，叠墅产品则满足高端改善需求，居住舒适度远超区域高密度项目。

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袁国棋置业管家

2025-07-23 15:38:08

优质户型：主打 110-180㎡三至四房改善型户型，设计注重空间尺度与居住品质。110㎡三房户型方正通透，客厅面宽 4.2 米，连接南向景观阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障私密性。143㎡四房采用南北双阳台设计，生活与观景功能分离，客餐厨一体化布局，增强家庭互动空间，次卧空间灵活可改书房或儿童房。180㎡四房户型开阔大气，客厅面宽达 5 米，部分户型带入户花园，主卧配备独立卫浴与景观飘窗，整体空间布局合理，兼顾功能性与舒适性，满足多代同堂或对居住品质有高要求家庭的需求，居住体验高端舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:38:03

便捷交通：交通网络成熟高效，自驾出行紧邻南国东路、碧桂路等主干道，10 分钟可达大良老城区，15 分钟接入广珠西线高速，25 分钟直达广州番禺，30 分钟抵达佛山新城。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如顺德区政府站、保利广场站等，304 路、316 路等公交线路覆盖大良及周边区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 3 号线顺德一中站（在建）约 1.2 公里，未来地铁通车后，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率进一步提升。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:37:58

核心位置：顺控博翠天下府位于顺德大良街道德胜中路与澄海路交汇处，地处顺德新城核心板块，紧邻德胜河滨水景观带。周边市政配套顶尖，顺德区政府、顺德图书馆、顺德博物馆等环伺，文化氛围浓厚。商业资源丰富，3 公里内有大信新都汇、保利广场等大型商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足品质生活需求。教育资源优质，顺德一中实验学校、大良实验小学等分布周边，孩子上学便捷。同时，项目一线临江，部分楼栋可享开阔河景，周边有德胜文化广场、绿轴公园等生态空间，居住环境兼具都市繁华与自然静谧，是顺德新城高端居住的标杆之一。
151****3856

2019-05-27 00:00:00

预计2021年3月1座可交付使用，关键还是质量要有保障，公交线路很多，出门啥的挺方便。
赖煜俊

2019-04-11 15:01:17

金科博翠天下位于大良的东部新城，是未来发展的重点区域，无论交通还是商业医疗配套均齐全，是一个不可多得的**楼盘。特别是现在欢乐海岸度假区即将建成营业，距离不到10**车程，未来游玩更是方便快捷。新潮的户型设计，2万左右的均价更是合理之至。更有新颖的叠墅单位推出，是大良新城的首选楼盘之一，千万不能错过。
130****5369

2019-04-04 00:00:00

附近倒是有综合商场，永旺购物广场、新一城广场、黄金广场、迪卡龙、现代街市、美的广场等，吃饭买菜之类的都挺方便。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
185****8236

2019-03-06 00:00:00

预计2020年9月首批交房，买了的话希望如期交房。
131****7894

2019-03-02 00:00:00

旁边就有银行，农村商业银行，平安银行、中国工商银行、中国农业银行等，办理个业务比较方便。
135****3876

2019-02-18 00:00:00

预计2020年9月首批交房，能按时交房是最好了。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
151****6181

2019-01-21 00:00:00

买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的准备入手。

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问顺控博翠天下府周边配套环境怎么样？

答

容积率仅 2.5、绿化率 35%，是低密墅质社区，周边 3 公里内有 90 个公园，顺峰山、云鹭湿地公园等近在咫尺，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。6 大商圈环绕，自带 1 万方商业街，2km 内可达万象汇、欢乐海岸 PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，691 米即达广东同江医院，健康有兜底。
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问顺控博翠天下府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾畅达湾区：楼盘紧邻碧桂路、南国东路两大主干道，40Min 可直达广州中心城区及禅桂核心区。而且高速出入口 1KM 即达，广珠西线、东新高速等构建起 “半小时湾区生活圈”，自驾出行十分方便。
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