城发文华公馆

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• 2025-09-27
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• 2025-09-17
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• 

  袁国棋 置业管家

  2025-09-23 10:08:11

  小区以 2.5 超低容积率与 31% 高绿化率打造亚艺湖稀缺低密社区，内部规划 “一轴多境” 主题园林，配备全龄活动空间与 2 梯 3 户舒适梯户比，超 100% 实用率户型实现空间越级体验。外部生态得天独厚，步行 500 米 5 分 钟即达亚艺湖公园与文华公园双城市绿肺，推窗可见百万方湖景生态，负氧离子浓度远高于市区。作为佛山本土国企城发打造的标杆项目，实景呈现智能安防与人车分流管理，在城芯繁华中实现 “社区精致园林 + 双公园氧吧” 的沉浸式居住体验。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-23 10:08:05

  教育资源 “目送式” 覆盖，对口省一级配置文华小学与禅城主城公办初中标杆惠景中学，步行 10 分 钟可达佛山市实验学校，800 米即达百年名校华英学校构建 K12 精英链。商业消费层级鼎配，步行 10 分 钟至天虹购物中心，3 公里内驾车 10 分 钟覆盖新 DNA 广场、王府井紫薇港等 20 余个高端商圈。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院仅 1.2 公里驾车 5 分 钟可达，社区底商 3 分 钟满足日常采购，形成 “名校集群 + 高端商业 + 三甲医疗” 的全场景生活网。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-23 10:07:57

  楼盘踞守亚艺湖板块核芯，距地铁 3 号线亚艺公园站仅 300 米步行 3 分 钟可达，2 站换乘广佛线 30 分 钟直达广州南站；地铁 2 号线湾华站 400 米步行 4 分 钟接驳，串联禅南顺三区 10 分 钟直达桂城商圈。周边文华路南公交站 225 米步行 2 分 钟，12 条公交线路 10 分 钟辐射禅桂全域。自驾依托季华路、魁奇路双主轴，5 分 钟接入佛山一环，15 分 钟抵达祖庙商圈，经广台高速 25 分 钟畅达广州荔湾，形成 “双地铁无缝接驳 + 公交密网覆盖 + 主轴自驾畅达” 的高效交通体系。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-03 11:34:02

  城发国企开发，建筑风格现代雅致，绿化率 34%，配中央园林与全龄活动区，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带观景阳台，适合刚需及改善家庭，居住体验舒适且社区氛围和谐。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-03 11:33:56

  周边有岭南天地、文华公园，省一级中小学与三甲医院环伺，10 分 钟内可达高端商场、特色餐饮街区及健身中心，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟且品质感强。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-03 11:33:50

  近地铁广佛线同济路站，步行约 9 分 钟可达，邻文华北路与同济东路交汇处，自驾 11 分 钟到祖庙商圈，20 余条公交贯通禅桂核心区，日常通勤及跨区出行高效，往来广佛两地顺畅便捷。

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-08 14:33:00

  精工三至四房 + 国企匠造 舒居标杆：主力 90-135㎡三至四房采用南北通透纯板楼设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰城市景观。90㎡三房 LDK 一体化空间约 48㎡，客餐厅与 6.5 米景观阳台相连，采光通风俱佳；135㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能家居控制）。社区由国企城发集团开发，容积率 2.8、绿化率 37%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享季华路总部经济带（规划投资超 200 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-08 14:32:54

  全龄名校集群 + 醇熟商圈 城芯生活范本：教育资源顶尖，步行 500 米即达省一级同济小学、佛山市实验中学，3 公里内覆盖佛山一中（省重点）、华英学校（省一级）等名校，社区配建 8 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1 公里直达佛山市第一人民医院（三甲），1.5 公里内分布禅城区中心医院（二甲），日常就医便捷。商业繁华，项目自带 1.5 万㎡主题商业街，步行 10 分钟可达王府井紫薇港、印象城等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、千灯湖万达广场等百万方商业体，毗邻文华公园（千亩生态绿肺）及亚艺公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-08 14:32:48

  双地铁环伺 + 城芯主轴 广佛通勤高效圈：项目踞守禅城文华路核心板块，步行约 600 米直达已运营的广佛线季华园站，1 站换乘地铁 3 号线（在建），3 站速达广州南站，25 分钟贯通珠江新城；临近规划地铁 4 号线（待建），未来形成双轨联动格局。自驾依托季华路、岭南大道双主轴，5 分钟覆盖祖庙商圈，10 分钟对接千灯湖金融区，15 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布季华园地铁站、东建世纪广场站等 16 个公交站点，116 路、132 路等 22 条公交线路密集覆盖，日均输送客流超 3 万人次，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165

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  150****3289

  2025-08-03 14:57:21

  今天板房刚刚开放过来看看，禅城中心位置好，双地铁出行方便，学校商场都近，户型实用精装省心，刚需改善都合适，住着舒服还保值。​

• 问 佛山禅城城发文华公馆这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗 ？地址在哪里？
  答

  该楼盘地址位于佛山市禅城区文华中路与深宁路交汇处（亚艺公园东北侧约 300 米），法定标准地名为 “城发・文华公馆”。项目占位亚艺板块核芯区，步行 500 米可达亚艺湖公园与文华公园，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、华英学校（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁 2 号线与 3 号线的交通红利，形成 “双地铁枢纽 + 全龄配套” 的宜居区位。

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• 问 佛山禅城城发文华公馆这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
  答

  由 佛山城发集团有限公司 全资开发，其前身为佛山市建设发展集团下属子公司，定位 “佛山人自己的房企”，2024 年销售业绩排名佛山房企第 8 名，开发经验涵盖住宅、商业、产城等多领域，代表项目包括建投恒福壹号、城发・灯湖悦园等。

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• 问 城发文华公馆这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
  答

  售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）

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