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城发文华公馆
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地铁沿线
别名：城发文华公馆 文华公馆
2026年01月07日更新
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400-7638-577 转 124538
国企超新规舒居，交付品质靠谱 佛山本土国企开发，已全面封顶，交付有保障，获 “好房子” 认证。容积率 2.5、绿化率超 30%，仅 156 户低密社区。主力 118-138㎡户型，使用率最高达 107%，配大金中央空调等一线品牌，国家一级物业 24 小时护航。
全维顶配配套，生活品质拉满 1 公里内 10 所中小学环绕，含华英学校、佛山市实验学校等优质学府，全龄教育无忧。步行 500 米可达亚艺公园、文华公园，近天虹购物中心等商业体，2 所三甲医院就近护航，生态、消费、医疗需求全满足。
双地铁 + 主干道交通，广佛通勤高效 步行 4 分钟可达地铁 3 号线亚艺公园站，5 分钟到地铁 2 号线湾华站，7 站 30 分钟直达广州南站。自驾 5 分钟接驳佛山一环，依托季华路等主干道，15 分钟畅达佛山新城，周边 29 个公交站覆盖 20 余条线路。
高赠户型 + 国企保障 佛山本土国企开发，已全面封顶兑现力强，仅 156 席低密社区居住舒适。主力 118-138㎡四房，最高使用率达 107%，部分户型五开间朝南，配 270° 飘窗与宽景阳台。
全龄名校 + 教育闭环 1 公里内汇聚 10 所优质中小学，对口禅城区公办初中第一梯队惠景中学。可参与华英学校、佛山市实验学校摇号，社区配建公立幼儿园，构建 0-18 岁全龄教育链。
双轨交汇 + 城芯便捷 步行 300 米达地铁 3 号线亚艺公园站，400 米到 2 号线湾华站，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路、文华路主干道，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟覆盖千灯湖、祖庙双商圈。
国企现房 + 超新规户型，居住体验优越 佛山市属国企开发，已全面封顶且提前 60 天，支持 “交房即发证”，无烂尾风险。 主力 118-138㎡四房，超新规设计使用率最高 107%，部分五开间朝南、带 270° 飘窗。 容积率仅 2.5，社区抬高 10 米降噪，配国家一级资质物业，2 梯 3 户低密布局舒适度高。
全龄名校 + 顶配配套，生活需求全满足 1 公里内 10 所名校环绕，含华英学校、佛山市实验学校等，对口文华小学与惠景中学。 步行 10 分 钟可达天虹、新 DNA 购物中心，3 公里内 20 余家商场，未来还有万象天地加持。 步行 5 分 钟达亚艺、文华双公园，1.2 公里内有两所三甲医院，生态与医疗资源兼备。
双轨交汇 + 亚艺芯，广佛通勤高效 步行 3 分 钟达地铁 3 号线亚艺公园站，5 分 钟到 2 号线湾华站，30 分 钟直达广州南站。 紧邻季华路、文华路主干道，5 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟畅达禅桂核心商圈。 周边 20 余条公交线覆盖，1 小时串联大湾区核心城市，跨城与日常出行都便捷。
全维顶配 + 双园生态，生活无忧 1 公里内有华英学校等 10 所优质学校，全龄教育资源密集；3 公里内覆盖 38 个商场与 2 所三甲医院。 步行 5 分 钟可达亚艺公园、文华公园双城市绿肺，社区绿化率超 30%，生态宜居。
国企低密 + 超新规户型，居住舒适 市属国企开发，承诺 “交房即发证”，国家一级资质物业护航，品质与交付双保障。 容积率仅 2.5，156 户纯住宅圈层纯粹，118-138㎡户型最高使用率约 107%，部分五开间朝南、带 270° 全景飘窗。
双轨 + 主轴，通勤高效 步行约 5 分 钟可达地铁 3 号线亚艺公园站，8 分 钟可达 2 号线湾华站，7 站 30 分 钟直达广州南站。 紧邻季华路、魁奇路双主轴，5 分 钟接驳佛山一环，20 分 钟覆盖禅桂核心商圈，29 个公交站点覆盖日常。
步行 3 分 钟达 3 号线亚艺公园站，5 分 钟抵 2 号线湾华站，7 站 20 分 钟直达广州南站。1 公里内 29 个公交站，20 余条线路覆盖全城，自驾紧邻季华路、文华路主轴，5 分 钟接驳佛山一环。30 分 钟覆盖广佛核心城区，依托双地铁 + 城际网络，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。
1 公里内聚集 10 所中小学，含华英学校、佛山市实验学校等省一级名校，户籍生可参与摇号。对口文华小学（省级现代化公办）与惠景中学（禅城公办标杆），义务教育实现近距离入学，社区规划公立幼儿园。公办、民办资源多元，构建 3-18 岁全龄教育链，学术氛围浓厚，家长接送省心高效。
步行 5 分 钟直达亚艺公园、文华公园，双百万方市政绿肺环绕，日常休闲吸氧便捷。社区容积率 2.5、绿化率 31%，打造 “内外双公园” 居住体验，低密舒适感拉满。商业配套醇熟，步行 10 分 钟可达天虹购物中心、新 DNA，3 公里内 20 + 商场覆盖全需求；医疗保障顶尖，1.2 公里直达三甲佛山市第一人民医院，生态、商业、医疗全维覆盖。