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万科金域缇香

别名：金域缇香花园

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参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2025.11.07-2025.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-11-15 新开盘通知

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

4室2厅2卫 120㎡约166万咨询底价

3室2厅2卫 90㎡约124万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.广佛通勤加速度（重点：大桥通车+双城直达）依托2025年10月通车的水口水道大桥，10分钟直达广州6号线浔峰岗站，较此前通勤时间缩短30分钟以上。叠加已通车的广佛大桥一期，15分钟可达广州白云、荔湾核心区，30分钟覆盖广佛主要商圈，双城生活无缝切换。买点：“双大桥+近地铁”，对比区域非临广楼盘，通勤效率提升50%；较广州同通勤圈楼盘，购房成本降低40%。适配“广佛双城上班族”，彻底解决“跨城通勤拥堵”痛点，是刚需上车广佛同城的优选。2.珠江畔江景精装（重点：实景景观+品质交付）坐落于珠江畔，部分户型阳台与卧室可直望江景，步行10分钟可达滨江休闲带，推窗即享一线江景资源。全屋精装修交付，沿用万科2000元/㎡标准，配备品牌厨卫、智能门锁等，拎包即可入住，省去装修烦恼。买点：“城芯江景+精装现房”，对比毛坯楼盘，入住效率提升80%；较非江景精装房，景观溢价达20%。适配“品质刚需+轻度改善”人群，解决“装修耗时、江景资源难得”问题，居住舒适度远超同价位刚需盘。3.全龄名校环绕（重点：教育密集+目送式上学）社区自带幼儿园，5公里内覆盖旗峰中学、石门中学、里水中心小学等多所省一级名校，3公里内还有市一级旗峰小学，12年教育资源一站式配齐。部分学校步行20分钟可达，实现“目送式教育”，家长无需奔波接送。买点：“名校扎堆+教育无忧”，对比教育配套薄弱板块，择校选择多3倍；较广州同类教育资源楼盘，购房门槛降低50%。适配“有孩家庭+重视教育”购房者，解决“择校难、接送远”核心痛点，房产保值率更稳。4.万科全维保障（重点：品牌物业+成熟社区）由万科地产开发、万科物业直管，物业费合理，服务响应速度快，社区安保、绿化维护等口碑突出。社区已成熟运营，配建600-800米环园健身跑道、中心泳池、儿童娱乐场及老人活动中心，绿化率达30%，居住氛围浓厚。买点：“品牌背书+成熟社区”，对比小开发商项目，居住品质提升40%；较新建社区，配套兑现率100%。适配“稳健型购房者+注重居住体验”人群，解决“物业差、社区配套兑现慢”问题，二手流通性优于区域平均水平。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2019-07-19
在售
万科金域缇香在售一线江景洋房，均价19000元/㎡
2019-03-25
新推
万科金域缇香30㎡商业震撼发售，开盘享97折！

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-25 10:36:39

户型：实用舒适空间，适配多元家庭需求主推建面约 85-135㎡的三至四房户型，延续万科 “金域系” 的精工基因，以 “高得房率 + 空间灵活性” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或刚需首置家庭。110㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。135㎡四房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7.8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，部分高层房源可看江景；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，得房率约 84%，适配二胎家庭，在金沙洲同类项目中，空间实用性与广佛通勤便利性的结合优势突出，性价比颇高。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:36:35

交通：双地铁接驳 + 跨江桥，广佛 15 分钟通勤圈自驾出行优势显著，紧邻环洲五路、金沙洲大桥，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟直达白云区江高镇，10 分钟覆盖金沙洲全域，15 分钟畅达广州荔湾区，20 分钟通过广清高速抵达白云新城，依托 “金沙洲大桥 + 广州环城高速” 构建广佛核心区 “15 分钟生活圈”。轨道交通便捷，距离广州地铁 6 号线浔峰岗站约 2 公里，社区配备专属接驳巴士（10 分钟直达），地铁 30 分钟直达广州天河区；佛山地铁 12 号线（规划中）里水站距项目约 1.5 公里，未来通车后 3 站对接广州地铁 13 号线，进一步缩短跨城时空距离。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，里 07B 路、广 231 路等 15 条线路覆盖广佛多地，广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 8 分钟，适配高频次通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:36:30

位置：金沙洲宜居核芯，广佛双城生活枢纽万科金域缇香坐落于南海区大沥镇金沙洲环洲五路，处于金沙洲板块东翼，紧邻广州白云区，是金沙洲 “广佛生活圈” 的黄金节点。项目 3 公里内覆盖万达广场、金铂天地、永旺梦乐城三大商业体，形成 “步行 15 分钟消费圈”，其中金沙洲万达广场距项目仅 800 米，涵盖沃尔玛、IMAX 影院、网红餐饮等全业态。生态资源得天独厚，500 米内有金沙洲滨江公园，步行 10 分钟可达珠江支流江岸线，部分高层房源可远眺江景；社区配建 2.5 万㎡东南亚风情园林，与周边浔峰山生态公园（3 公里）形成 “社区园林 + 城市绿肺” 的双重生态屏障。教育资源密集，金沙洲中心小学（市一级）距项目约 1 公里，南海双语实验学校（省一级标准）在 2 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，3 公里内有广州白云区华师附中（省一级），形成 “幼儿园到中学” 的全龄教育链，适合在白云区、荔湾区工作的广佛通勤族，尤其受重视生活便利性与双城资源的年轻家庭青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 15:50:28

核心卖点家人们，万科金域缇香可是广佛交界的优质楼盘！由大品牌万科打造，品质有保障。小区共 14 栋高层，呈 “一” 字形分布，在珠江支流江畔旁，部分房源能赏美丽江景。内部配套完善，有恒温泳池、篮球场、1000 米跑道、儿童游乐园，还有老年活动中心，各年龄段都能找到乐子，居住舒适度高。物业费 2.9 元 /㎡・月，万科物业贴心服务，24 小时巡逻、卫生保洁及时、设施维护到位，安全感满满。户型亮点主要有 85-91㎡的三居和 117-120㎡的四居。85-91㎡三房，户型方正，明卫、明厨设计，通风采光佳，主卧朝南带飘窗，空间利用率高，很适合刚需小家庭。117-120㎡四居，客厅朝南，全明格局，宽敞舒适，二孩家庭或三代同堂都能住得自在。
苏健置业管家

2025-06-11 15:50:07

地段价值处在南海里水镇，位于广佛高速里水出口附近，属于广佛同城的前沿阵地，能享受广州、佛山双城资源辐射。周边多个成熟小区，生活氛围浓厚。交通出行交通挺便利。自驾的话，紧邻广佛高速，距离沈海高速约 1 公里，前往广州、佛山各地都方便。公交方面，小区 1 公里内有多个公交站台，像里 13 路可到广州金沙洲。虽说距离地铁站点稍远，但整体出行不受太大影响。
苏健置业管家

2025-06-11 15:49:56

生活配套商业上，附近有华润万家、汇万家购物广场，日常采买轻松满足。医疗资源也不错，里水医院距离约 1.5 公里，里水镇沙涌社区卫生服务站约 900 米。教育资源丰富，周边幼儿园众多，约 800 米处有省一级重点中学南海一中。休闲娱乐方面，600 米左右有沙涌公园，可散步放松。小区 500 米内还有多家银行，办理业务便捷。总的来说，万科金域缇香在地段、配套、户型上表现良好，适合广佛通勤的上班族、追求江景的购房者以及刚需改善人群。要是你对这楼盘感兴趣，赶紧联系我看房！
何明贤

2019-04-19 17:08:57

万科金域缇香，是万科南海板块的江景大盘，项目位于南海区广佛高速里水出口（珠江畔），地铁规划5号线里水设站，与广州5号线无缝接驳，公交：佛244.佛281.广281.佛沥12到滘口，芳村等地，广231-流花车站总站，广281-北京路，接驳佛山一环，华南快速干线，广佛高速，佛开高速，广州环城高速。商业配套：金沙洲万达广场，金沙国昌城市广场（卜峰莲花）里水新天地广场（信和超市）嘉州广场，永旺梦乐城，红星美凯龙，华家首家家托马斯儿童，主题乐园等。教育：同声**，旗峰**，里水高级**，里水中心**，旗峰**等众多名校环绕，此外，自建社区配套幼儿园，医疗：广州中医药大学金沙洲医院，南海第三人民医院，里水医院等，市政配套：展旗岗森林公园，南国桃园风景区，浔峰山生态公园，金沙洲滨江公园等，项目卖点总结：万科江景大盘，由14栋边高层洋房组成，两梯六户，沿着江岸‘一’字形排开，尽览无遮挡江景，尽享江畔生活。
李燕元

2019-03-07 15:06:18

万科金域缇香位于金沙洲沙涌高速路口旁，是挨着白云区的。也是一线望江，三至四房的。目前在售的户型不多，也是开发商珍藏版留下来比较好的户型。交通便捷，多条公交线路通往广州越秀区，荔湾区，白云区。口水口大桥开通在即，畅通无阻接驳广州地铁6号线浔峰岗地铁站，为你在上班路上缩短很多时间。一线江景房，让你饱览珠江，每天都能吸收清新空气，漫步于江边上，得益于你的身体健康！
张晓丹

2017-10-30 14:50:05

万科金域缇香现在在售*一座*单位6栋，均价24500左右，2座，4座，5座还有少量望江单位，均价22000左右，北向单位均价20000多。在售建面90/120平方洋房单位，2梯6户设计，带精装修，预计2018年年底交楼，物业费2.9元/平方。整个小区规划户数3246户，绿化率30%，产权70年，项目开发商是万科地产。地址在广东省佛山市南海区沙步大道横三路与沙步大道横二路北巷叉口北150米。
林泽斌

2017-10-13 15:40:35

里水万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大*城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫，为实用率高的万科经典户型产品，两梯六户设计。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源，也是在城中数不多推售的江景住宅，江景，依水而居，与万科四季花城隔岸相望，与一桥相连，繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布，每户可望珠江江景，东南望江；同时采用万科自创的“十字单体”设计，采光通风都很好。

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问
万科金域缇香为什么贵？

答

万科金域缇香为什么贵，万科金域缇香是由实力开发商佛山市南海区万扬房地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于金沙洲广佛高速里水出口，交通便利。物业公司万科物业服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。
问
万科金域缇香位置在哪里？

答

万科金域缇香的位置在金沙洲广佛高速里水出口。万科金域缇香是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
问
万科金域缇香楼盘价格是多少？

答

万科金域缇香楼盘价格约为13800元/平米，万科金域缇香是建筑面积达到400000.0平米，规划面积达到87000.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有万科物业提供优秀的物业管理服务。万科金域缇香车位数地上车位数196；地下车位数2525，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。