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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线绿岛湖站：步行约 438 米（5min），15min 可达祖庙，30min 直达广州南站。 公交网络： 周边 1km 内覆盖科海路站、绿岛湖行政服务大厅站等 30 余个站点，可乘坐 117 路、133 路等 20 余条线路，10min 直达季华西路，15min 抵达佛山大道。 自驾出行： 紧邻季华西路与禅西大道两大主干道，20min 可达祖庙商圈，25min 连通千灯湖商务区；通过佛山一环、广明高速等快速路网，1 小时覆盖大湾区主要城市。小区车位比约 1:1.13（1893 个地下车位），月卡费用约 400 元，但高峰期车位紧张。
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9.5分
综合评分禅城好评榜73名，超过禅城13%的楼盘
央企保利+一级物业双重保障：由保利发展（央企，世界500强旗下）开发，配备国家一级资质保利物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别）、公区定期维护及“保利荟”增值服务（如家政预约、社区活动组织），社区入住率超85%，居住氛围成熟，后期服务稳定性强。高适配性户型与高得房率：主力户型覆盖85-130㎡三至四房，精准适配刚需首置与改善家庭。85㎡三房做到“三开间朝南+双阳台”，客厅连接3.6米南向阳台，采光充足；115㎡四房采用“LDKB一体化”设计（客厅+餐厅+厨房+阳台连通），打造约45㎡家庭社交空间；130㎡四房南北对流，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，得房率含赠送可达88%，空间利用率突出。低密生态社区配置：社区容积率仅2.8，绿化率35%，规划约3万㎡“翡翠系”中央园林，含四季花境、全龄儿童乐园（配备滑梯、沙坑、攀爬设施）、老年休憩区及800米环形健身跑道；部分楼栋底层架空打造“泛会所”（设置书吧、乒乓球台、休闲座椅），满足邻里社交需求；人车分流设计，地面仅保留消防通道，保障老人与儿童活动安全。多维交通通勤优势：步行约800米可达地铁2号线石梁站（已运营），3站直达祖庙商圈、6站抵广州荔湾（滘口站）；周边500米内有石梁站、平西路口站2个公交站点，覆盖119路、134路等10条线路，5min内可乘车；自驾依托魁奇路、汾江中路主干道，12min直达佛山新城，25min连通广州南站，跨城通勤高效。
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袁国棋 置业管家2026-01-03 10:38:21
生态宜居配套成熟，绿化率 36% 配游泳池、儿童游乐区，步行 10 分 钟可达绿岛湖湿地公园，周边商业广场、三甲医院齐全。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 10:38:17
全龄教育配套优质，1 公里内有省规范化学校与多所幼儿园，3 公里覆盖市一级中学，一站式满足子女教育需求。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 10:38:13
双轨通勤高效便捷，步行 5 分 钟直达地铁 2 号线绿岛湖站，规划 4 号线加持，30 分 钟直达广州南站，多条公交与主干道环绕。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区科海路 18 号（绿岛湖湿地公园南侧），法定标准地名为 “保利翡翠公馆花园”。项目地处禅城绿岛湖板块核心区域，毗邻千亩绿岛湖生态区，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院（新院区，三甲）、佛山市外国语学校、堤田小学等优质资源，叠加地铁 2 号线与规划中 4 号线的交通红利，形成 “生态湖居 + 民生配套 + 轨道交通” 的复合价值体系。
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开发商是保利华南实业有限公司（隶属世界 500 强保利发展控股集团，深耕佛山 20 余年，在禅城区开发了保利天玺、保利香槟花园等标杆项目，物业由保利物业服务股份有限公司提供全周期管理）。
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楼盘概述：保利翡翠公馆，新房价格16663元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-(禅城)佛山市禅城区科海路18号。户型2-4室、建面95-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利翡翠公馆楼盘信息，关注吉屋佛山保利翡翠公馆！
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