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交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线绿岛湖站：步行约 438 米（5min），15min 可达祖庙，30min 直达广州南站。 公交网络： 周边 1km 内覆盖科海路站、绿岛湖行政服务大厅站等 30 余个站点，可乘坐 117 路、133 路等 20 余条线路，10min 直达季华西路，15min 抵达佛山大道。 自驾出行： 紧邻季华西路与禅西大道两大主干道，20min 可达祖庙商圈，25min 连通千灯湖商务区；通过佛山一环、广明高速等快速路网，1 小时覆盖大湾区主要城市。小区车位比约 1:1.13（1893 个地下车位），月卡费用约 400 元，但高峰期车位紧张。
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9.5分
综合评分禅城好评榜75名，超过禅城15%的楼盘
央企保利+一级物业双重保障：由保利发展（央企，世界500强旗下）开发，配备国家一级资质保利物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别）、公区定期维护及“保利荟”增值服务（如家政预约、社区活动组织），社区入住率超85%，居住氛围成熟，后期服务稳定性强。高适配性户型与高得房率：主力户型覆盖85-130㎡三至四房，精准适配刚需首置与改善家庭。85㎡三房做到“三开间朝南+双阳台”，客厅连接3.6米南向阳台，采光充足；115㎡四房采用“LDKB一体化”设计（客厅+餐厅+厨房+阳台连通），打造约45㎡家庭社交空间；130㎡四房南北对流，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，得房率含赠送可达88%，空间利用率突出。低密生态社区配置：社区容积率仅2.8，绿化率35%，规划约3万㎡“翡翠系”中央园林，含四季花境、全龄儿童乐园（配备滑梯、沙坑、攀爬设施）、老年休憩区及800米环形健身跑道；部分楼栋底层架空打造“泛会所”（设置书吧、乒乓球台、休闲座椅），满足邻里社交需求；人车分流设计，地面仅保留消防通道，保障老人与儿童活动安全。多维交通通勤优势：步行约800米可达地铁2号线石梁站（已运营），3站直达祖庙商圈、6站抵广州荔湾（滘口站）；周边500米内有石梁站、平西路口站2个公交站点，覆盖119路、134路等10条线路，5min内可乘车；自驾依托魁奇路、汾江中路主干道，12min直达佛山新城，25min连通广州南站，跨城通勤高效。
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袁国棋 置业管家2025-11-21 11:18:00
步行 5 分 钟直达地铁 2 号线绿岛湖站（438 米），30 分 钟直达广州南站，15 分 钟可换乘广佛线至祖庙商圈。规划中地铁 4 号线在建，未来实现双轨交汇。楼下 123 米即达科海路公交站，覆盖 117 路、133 路等 20 余条线路，通达全城。自驾紧邻季华西路、禅西大道，25 分 钟连通广州荔湾，1 小时覆盖大湾区核心城市，通勤无忧。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 11:17:55
对口九年一贯制公办绿岛湖学校（佛山一中教育集团），步行 12 分 钟可达，配备高端教学设施，无需远途接送。1 公里内覆盖省规范化堤田小学（步行 8 分 钟）、佛山市外国语学校，以及多所优质幼儿园，形成 15 年全龄教育体系。周边学校密集，师生及家长群体庞大，为教育培训、亲子餐饮等业态提供持续消费支撑，居住性价比突出。
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袁国棋 置业管家
2025-11-21 11:17:47
地处绿岛湖板块核心，步行 10 分 钟直达千亩绿岛湖湿地公园，社区绿化率 35.09%，内外双景观满足生态休闲需求。步行 5 分 钟可达 25 万㎡绿岛广场，已入驻星巴克、必胜客、中影 DY 影城等近百家品牌，永利达广场、堤田市场步行 10 分 钟内可达，日常消费与高端体验兼备。步行 8 分 钟抵绿康医院，车程 15 分 钟可达三甲佛山复星禅诚医院，医疗保障完善，宜居与消费属性高度契合。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区科海路 18 号（绿岛湖湿地公园南侧），法定标准地名为 “保利翡翠公馆花园”。项目地处禅城绿岛湖板块核心区域，毗邻千亩绿岛湖生态区，3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院（新院区，三甲）、佛山市外国语学校、堤田小学等优质资源，叠加地铁 2 号线与规划中 4 号线的交通红利，形成 “生态湖居 + 民生配套 + 轨道交通” 的复合价值体系。
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开发商是保利华南实业有限公司（隶属世界 500 强保利发展控股集团，深耕佛山 20 余年，在禅城区开发了保利天玺、保利香槟花园等标杆项目，物业由保利物业服务股份有限公司提供全周期管理）。
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楼盘资讯
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科海路(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;184路)125m
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禅港路南(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;184路)221m
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禅港路南(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;184路)264m
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绿岛湖公交枢纽站(117路;125路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;184路)337m
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楼盘概述：保利翡翠公馆，新房价格16663元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-(禅城)佛山市禅城区科海路18号。户型2-4室、建面95-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利翡翠公馆楼盘信息，关注吉屋佛山保利翡翠公馆！
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