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宏宇景裕豪园

别名：宏鼎景裕豪园

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售完住宅大型社区早教机构医疗配套景观居所

参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(46) 、 4室(23) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-05-18 新开盘通知

楼盘地址 南海大道与海八路交汇处西南角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(46) 4室(23)

全部户型

3室2厅2卫 88㎡约198万咨询底价

售完 3室2厅2卫 154㎡约347万咨询底价

售完 4室2厅2卫 126㎡约284万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.省一级双学区+目送式教育（重点：教育红利）划片省一级桂江小学与市一级桂江二中，步行5分钟直达学校，实现“目送式”入学。桂江小学为九年一贯制公办名校，师资雄厚、升学质量稳居区域前列，执行“六年一名额”政策，学位稀缺性突出。买点：对比非学区盘，资产溢价能力高30%；较跨区上学项目，每天节省1小时接送时间。适配“有学龄儿童+重视教育”家庭，解决择校焦虑与接送难题。2.千灯湖核心+双生态环绕（重点：区位与宜居）步行850米可达千灯湖公园，直线300米邻佛山水道，坐拥“湖景+江景”双生态资源。属千灯湖金融高新区辐射区，3公里内覆盖金融机构、企业总部，居住氛围成熟纯粹。买点：对比千灯湖外围楼盘，核心资源占有度更优；较城芯高密度项目，生态舒适度提升40%。适配“注重生活品质+偏爱自然环境”人群，享受城央鲜氧生活。3.三维交通+广佛通勤（重点：通勤便利）自驾5分钟接入海八路、佛山一环，10分钟抵达广州荔湾，20分钟畅达广佛核心区。步行18分钟达广佛线千灯湖站，规划中地铁6号线海八路站距项目800米，未来通勤效率再升级。买点：对比无轨道盘，跨城通勤更高效；较广州同地段房源，购房成本节省50%。适配“广佛候鸟+高频跨城”人群，实现1小时广佛生活圈。4.成熟大盘+现房实景（重点：置业保障）总建面62万㎡成熟社区，分多期开发，35%绿化率搭配12万方皇家园林，配套休闲广场、健身设施等。当前以二手房为主，满五房源多，无期房等待与烂尾风险，实景看房所见即所得。买点：对比期房楼盘，规避交付偏差；较新盘社区，配套成熟度与居住氛围更优。适配“求稳妥+怕麻烦”购房者，实现安心置业。5.高性价比+低门槛（重点：成本优势）单价约2-2.4万元/㎡，88㎡三房总价低至190万，首付38万即可入手。部分房源议价空间大，满五免税可节省大额交易成本，较千灯湖核心区新盘单价低30%以上。买点：对比同区域学区房，单价优势明显；较大户型项目，置业门槛大幅降低。适配“刚需首置+刚改升级”群体，用低成本抢占城央核心资源。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-25 11:44:29

户型：城央改善空间，尺度与品质双优主推建面约 100-180㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 宏宇精工” 为核心亮点。100㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，中高层可看社区园林与城市景观；主卧带飘窗，配备独立卫浴，得房率约 82%，空间布局合理，适合三口之家。140㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，7 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴，小房间可作为书房或儿童房，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。180㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，部分高层房源可远眺佛山水道江景；主卧带 270° 转角飘窗，配备独立卫浴与梳妆区，次卧可改造为老人房或影音室，全屋标配高端厨卫设备与智能家居系统，得房率约 84%，在千灯湖同类项目中，城央地段与空间尺度的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:44:24

交通：双主干道 + 地铁环绕，广佛半小通勤圈作为海八路沿线的 “交通枢纽盘”，自驾出行优势显著。紧邻海八路、佛山一环东线两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达广州白云区，依托 “海八路 - 龙溪大道” 快速通道构建广佛核心区 “20 分钟通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站约 1.5 公里，步行 18 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州地铁 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；佛山地铁 6 号线（规划中）海八路站距项目约 800 米，未来通车后将进一步提升交通效率。公共交通密集，周边 500 米内有 9 个公交站点，桂 03 路、桂 13 路等 20 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 277 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与日常出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:44:19

位置：千灯湖西翼成熟圈，城央繁华与生态兼具宏宇景裕豪园坐落于南海区桂城街道海八路南侧，处于千灯湖金融高新区与佛山新城的衔接带，紧邻佛山水道（直线距离约 300 米），是桂城少有的 “成熟大盘 + 双水景” 社区（总占地约 300 亩，分多期开发）。项目 3 公里内覆盖千灯湖公园、保利水城等核心商圈，1 公里辐射佛山民间金融街，聚集超 200 家金融机构与企业总部，步行 10 分钟可达江滨公园（占地 15 万㎡，含滨江绿道、儿童乐园），形成 “工作 - 消费 - 休闲” 的 15 分钟生活圈。商业配套呈现 “全业态覆盖” 特质，社区自带 1.2 万㎡景裕商业街，引入超市、餐饮、药店等便民业态；2 公里内有万达广场、寰宇城，5 公里辐射广州荔湾区芳村商圈，满足跨城消费需求。教育资源顶尖，1 公里内有桂江小学（省一级）、桂江一中（市一级），3 公里覆盖南海实验中学，适合在千灯湖金融区、广州荔湾及佛山新城工作的家庭，尤其受看重城央成熟度与水景资源的改善型购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 11:47:56

核心卖点宏景裕豪园在南海大沥，是本地开发商精心打造的成熟社区，品质看得见！小区绿化好，还规划了休闲广场、健身设施，饭后遛弯、锻炼身体都方便。物业费也实惠，1.8 元 / 平 / 月，日常居住成本不高，性价比这块拿捏住了！户型亮点主打 75-143㎡的两至四房，选择超多！75㎡两房很适合刚需小两口，户型紧凑实用；143㎡四房空间宽敞，客厅连着大阳台，采光通风一流，大家庭住也超舒适。不过部分朝北户型冬天采光稍弱，优先选朝南向更舒服。
苏健置业管家

2025-06-11 11:47:46

地段价值地处大沥成熟生活区，周边烟火气十足！虽然不是城市核心地段，但周边配套成熟，临近广佛交界，未来还有不少城市更新项目，自住舒适，投资也有潜力，妥妥的 “宝藏地段”！交通出行自驾很方便，出门就是广佛路、盐步大道，快速连接佛山一环、广州环城高速，去广佛各地都顺畅。公交也还行，附近有多个公交站，线路能覆盖大沥、盐步，但想直达广州中心区，还得换乘，不算特别方便。
苏健置业管家

2025-06-11 11:47:33

生活配套教育：周边有大沥实验小学、盐步中学等优质学校，孩子上学不用愁。医疗：附近就有盐步医院，日常看病很便捷。商业：自带商业街，买菜、买生活用品下楼就能解决，开车 5 分钟还能到大型商场，吃喝玩乐全都有！
潘镇伟

2019-10-22 10:05:57

景裕豪园位于南海区南海大道与海八路交汇处，南海桂江**就在家门口，千灯湖60万㎡学府大社区，占据广佛一体化核心位置，30**广佛生活圈一步到位，景裕豪园规划总用地面积14万平方米，总建筑面积60万平方米，共有3724户，小区内配套12万方皇家园林，5000㎡ⅠEC国际幼儿园、社区商业等，坐拥周边省级**、三大公园、三大商圈、五大广场的成熟商业配套，千灯湖版块**核心位置，实属千灯湖宜居首选，地面有南海大道、海八路等三纵三横交通大动脉，5**达桂城各商圈，30**游走广佛两地，广佛1号线、3号线、广佛肇轻轨为我们带来更便捷的出行。在售88-129㎡三四房产品，楼高32层，2梯4户，带装修发售，均价约2.4-3.2万/㎡，预计2020年6月可交楼。
李燕元

2018-04-13 10:03:02

广佛同城、广东省金融高新区规划实施带动南海区域发展迅速。景裕豪园所在的千灯湖-广东省金融高新区板块，扼守广佛同城核心区域，已成为广佛豪宅的标杆区域，亦是佛山重要的经济、文化休闲场所。（*或自住都是非常不错的，*，值得您拥有！）。再结合现代生活的休闲理念，尊贵奢华的产品设计，融入科技与人文特质，打造出以人性化宜居为本的、打造富有国际风情的、60万方的城央品质大盘。主推10栋，户型89-116方，三房至四房，精装修！

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问
宏宇景裕豪园房屋产权是多久？

答

佛山宏宇景裕豪园建筑形式是塔楼，房屋产权70。宏宇景裕豪园是由宏鼎地产投资发展集团有限公司开发建筑，楼盘地址位于南海大道与海八路交汇处西南角，预计开盘时间2019-05-18。
问
想买宏宇景裕豪园的房子，谁能介绍一下？

答

宏宇景裕豪园户型设计合理，采光好，适合居住。宏宇景裕豪园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宏宇景裕豪园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
公积金贷款购买宏宇景裕豪园房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买宏宇景裕豪园房屋条件包含：1、借款人要有宏宇景裕豪园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏宇景裕豪园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏宇景裕豪园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。