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新城招商誉府

别名：璟荟豪园新城招商

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参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-11-07 新开盘通知

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3室2厅2卫 95㎡约86万咨询底价

4室1厅2卫 127㎡约114万咨询底价

一房一价

4室2厅 126.57m² 8#栋-1-302 155万咨询详情

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘

（一）双强房企背书，次新现房零风险项目由新城控股与招商局联合开发（佛山鼎图房地产有限公司操盘），两大品牌资金实力与造城经验雄厚，从根源保障建筑品质。项目于2021年6月全面交付，当前所有流通房源均为实景现房，70年产权清晰，购房者可实地考察墙体工艺、精装细节及社区配套，彻底规避期房烂尾、减配等风险。据业主实测，项目采用钢筋混凝土结构，装修标准达1500元/㎡，近马路楼栋配备双层真空玻璃，有效隔绝噪音，建筑质量远超区域普通刚需盘。（二）7157元/㎡起抄底，次新盘价格洼地价格优势在北江新城极具竞争力：当前小区二手房均价7157-8246元/㎡，95㎡精装三房总价低至68万元，首付13万元即可入手；对比同区域2023年交付的美的峯境（7590元/㎡），价格低5.7%；对比2017年楼龄的三水庄园（9411元/㎡），价格低24%，实现“以旧盘价格买次新资产”。部分满二房源可免征增值税，117㎡四房交易成本较新房节省1.8-2.5万元，进一步降低置业压力。（三）全龄名校环绕，3公里教育圈全覆盖教育配套为核心竞争力：小区自带幼儿园，500米内有常乐府幼儿园、嘉贝儿幼儿园等优质幼教资源；800米可达省一级北江小学，师资力量雄厚，2025年一年级新生报名通过率超90%；1-2公里内覆盖西南第四中学、三水中学附属初中等公办中学，3公里内有北外附校三水外国语学校（双语教学），从幼儿园到高中实现“全链条教育”。陪读家庭占比超成交客群的35%，95-117㎡户型因适配学区需求成为流通主力。（四）地铁4号线加持，广佛通勤无压力交通网络多维覆盖：轨道交通上，小区正门500米即达佛山地铁4号线西青大道站（规划中），未来开通后可直达广州南站；驾车5Min可达三水南站（贵广/南广高铁），2站至广州南站；2公里内有广佛肇城际轻轨云东海站，便捷串联广佛核心区。公路方面，5Min接入广三高速，30Min畅达禅桂核心区。公共交通上，小区门口设公交站，636、632、661等6条线路直达城区及各大枢纽，满足日常出行需求。（五）600米到商超，15Min生活圈无短板商业配套成熟度拉满：小区南门100米即达新动力广场（含大润发超市、IMAX影院），步行600米可到永旺超市，2公里内辐射三水广场、恒福广场两大核心商圈，永辉超市、海底捞等全业态覆盖；社区周边100米内有日日升超市、广海肉菜市场，下楼即可解决日常采购。医疗方面，2公里内有三水人民医院（三甲）、三水中医院，南方医科大学珠江医院三水医院距离仅1.4公里，满足全龄健康需求。（六）招商物业+高绿化，居住品质有保障社区由北京招商局物业管理有限公司运营（国家一级资质），2.2元/㎡·月物业费提供24小时安保、快速维修、社区活动等服务，业主评价“环境维护到位，问题响应及时”。小区绿化率达35%，中心设大型休闲广场、无边际游泳池、篮球场及儿童乐园，各处分散配置健身设备，高楼层推窗可远眺北江凤凰公园景观，居住舒适度优于区域刚需盘均值。

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江润金置业管家

2025-12-04 14:57:14

35%高绿化+双公园环绕！楼下即12万㎡市政凤凰公园，500m近北江凤凰公园，茶余饭后散步吸氧超惬意。60多米宽楼间距+中高层无遮挡视野，小区配泳池、儿童乐园、4000㎡风情街，人车分流居住安全。招商+新城双央企品质，24小时物业值守，兼顾城芯繁华与生态静谧。
江润金置业管家

2025-12-04 14:57:05

1公里优质教育圈全覆盖！步行100m达凤凰小学，周边常乐府幼儿园、省一级北江小学环绕，西南四中3km内可达。500m直达新动力广场，永辉超市、IMAX影城等一站式配齐，楼下生鲜超市、菜市场满足日常采买，2km内三甲医院护航，小家庭适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:56:58

7字头抄底北江新城次新房！95-118㎡三至四房全覆盖，95㎡精装三房总价70万起，满二满五房源税费省。在建地铁4号线西南大道站600m内，自驾便捷接驳广三高速，小区门口即公交首末站，30Min通达广佛。户型方正南北对流，实用率超90%，部分精装拎包入住，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:04:20

户型：精筑舒适空间，适配多样家庭：招商誉府主推建面约 90-130㎡的三至四房户型，户型设计注重空间的实用性与居住的舒适度。以 110㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，部分房源可欣赏社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与品质感。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:04:14

交通：多维交通网，畅达广佛各地：交通出行十分便捷，自驾与公共交通优势明显。自驾方面，紧邻云东海大道、桃园西路，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 20 分钟直达三水老城区，30 分钟抵达佛山禅桂中心，40 分钟畅达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，距离广佛肇城际轻轨三水北站约 1.8 公里，步行 20 分钟或骑行 7 分钟可达，乘坐轻轨 30 分钟直达广州火车站，15 分钟抵达佛山西站，跨城出行高效。周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路覆盖三水各镇街，日常短途出行灵活多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:04:09

位置：新城央芯，享全维优质配套：招商誉府雄踞三水新城核心区位，是城市发展的重点板块，周边配套成熟且优质。项目紧邻三水万达广场、广佛新动力广场等大型商业综合体，步行 10 分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足一站式生活需求。教育资源丰富，云东海学校、三水中学附属初中等名校在 1.5 公里范围内，孩子上学便捷，家长省心。生态环境优越，毗邻云东海湿地公园、荷花世界，闲暇时可散步休闲，亲近自然。同时，周边分布着三水区文化中心、佛山双子星城等市政配套，居住于此，既能享受新城的繁华与便利，又能拥有舒适的生态环境，适合注重生活品质的家庭。
江润金置业管家

2025-07-02 20:45:05

• 价格：新房参考均价约8500元/㎡，总价约75-110万元/套，价格相对有吸引力，适合刚需和改善型购房者。 • 小区规划：占地面积约5.7万㎡，建筑面积约17.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%。由15栋高层住宅组成，共1470户，车位1470个，车户比1:1。物业是招商局物业管理有限公司佛山分公司，物业费2.47元/㎡/月。 • 户型设计：涵盖建面约89 - 128㎡的三至四房户型。如89㎡三房两厅两卫，户型方正，空间利用率高，动静分区合理；128㎡四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，采光通风佳。 • 交通配套：靠近三水大道、南丰大道等主干道，交通便利。附近有多个公交站点，如三水万达广场站，可便捷搭乘公交出行。 • 周边配套：周边教育资源丰富，临近云东海中心幼儿园、博文小学、三水中学附属初中等学校。商业配套方面，毗邻三水万达广场、新动力广场等大型商业综合体，满足购物、娱乐需求。医疗上，距佛山市中医院三水医院较近，为健康护航。小区周边还有云东海国家湿地公园、三水森林公园等，生态环境优越。
134****9385

2020-09-15 09:59:15

产品：点状布局，通风采光好；2梯 4户低密度设计＋朝南户低密度设计＋朝南设计 +双阳台设计；国内外一线品牌装修材料标准， 1-4层花岗岩筑
139****9489

2020-09-15 09:59:06

小区配套：三水首现大都会风格外立面，自带4000㎡风情商业街、无边际游泳池、法式浪漫主义园林—莫奈花园、活力夜光跑道。童趣乐园全龄段动空间架层泛会所。
陈再鸿

2020-06-29 11:00:02

项目核心价值 1、【区域价值】立足粤港澳大湾区核心，政府重点投资 —— 政府投资超过 45 亿元升级打造北江新区，区域升级城市名片； —— 250 亿巨资打造的 15 万人居大·城； 2、【交通价值】地铁+轻轨+高铁+立体路网打造广佛肇核心枢纽； —— 项目通过广三高速 30 **可达广州白云、海珠、千灯湖，50 **可抵达天河。目前三水境内共有 5 条高速：肇花、沈海、广明、广三、广梧；另外，广佛肇高速预计 2019 年通车，将进一步缩短项目到达广州的时间； —— 项目距离佛山地铁四号线(规划中)新动力广场站约 600米；毗邻高铁（三水南站）、轻轨（三水北站），出行便利；路网三横四纵、公交系统完善，实现禅桂、广州、肇庆一**生活圈。 —— 中心城区 “三横四纵”便捷交通网络：三横—西青大道、西南大道、西河路，四纵—北江大道、口岸大道、贤兴路、三达路。 3、【景观及环境价值】一江三公园，自然风光得天独厚 —— 无缝对接城市绿肺北江凤凰公园，休闲散步下楼即可； —— 南向坐享北江资源、北览凤凰公园、西游三水八景的文塔公园；远眺三水城市绿肺、国家 4A 级旅游景区森林公园。

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问新城招商誉府这个楼盘一共多少栋？

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新城招商誉府共 12 栋高层，2 梯 4 户，主打 90-127㎡三至四房精装，招商局物业（2.2 元 /㎡/ 月），北江新城建设大道旁，楼下就是凤凰小学，刚需自住超合适。
全部3个回答>

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