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龙湖越秀傲云

别名：傲云傲云台

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售完住宅配套成熟商场超市早教机构品牌地产

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2025.08.04-2025.09.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-07-17 新开盘通知

楼盘地址 禅城禅城区地铁朝安站B出口步行291米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(5)

全部户型

待售 4室2厅3卫 108㎡约324万咨询底价

待售 4室2厅3卫 110㎡约330万咨询底价

待售 4室2厅3卫 118㎡约354万咨询底价

一房一价

3室2厅 97.67m² 3#栋-1-1302 255万咨询详情
3室2厅 97.67m² 3#栋-1-301 253万咨询详情
3室2厅 97.67m² 3#栋-1-201 249万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

龙湖越秀傲云由龙湖与越秀联合开发，定位“禅城奇槎板块高端改善社区”，容积率2.5，规划9栋18-26层小高层住宅，总户数约580户，主打“双央企联袂+园林美学”。社区内部打造约7000㎡龙湖式五维园林，包含中央水景、阳光大草坪、全龄活动场及5处主题架空层（含邻里会客厅、儿童乐园），配套恒温泳池、健身中心及24小时智能安防系统，延续龙湖“傲系”高端标准。户型聚焦中高净值家庭，主打108-160㎡三至四房，得房率约91%，全明通透设计，125㎡以上户型配备双主套，部分户型带6.8-9米景观阳台，全系精装交付（配备国际品牌厨卫、智能家居），适配注重居住品质与社区氛围的改善群体，龙湖物业的“龙湖式服务”为居住体验加分。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-07 19:17:19

复式平层双形态 + 270° 环幕视野低密改善标杆：主力 108-118㎡复式四房买一层得两层，全屋配置 5 个飘窗 + 270° 转角阳台，实用率高达 96%；143㎡平层四房采用大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，双套间布局满足多代同堂需求，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴。社区容积率仅 2.8、绿化率 38%，由 10 栋 17-23 层小高层组成，楼间距 40-60 米，实现完全人车分流，龙湖智慧服务提供 24 小时管家服务。部分房源可俯瞰文华公园全景，现房交付即享成熟社区配套。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:17:13

全龄名校矩阵 + 四大商圈环绕城芯生活顶配：步行 1 公里范围内汇聚佛山市第九小学（省一级）、佛山市第三中学（省一级）等 30 余所全龄段学校，社区对口果房村旧改配建的 36 班公办小学（佛山市第九小学教育集团管理，2027 年投用）。商业配套得天独厚，步行 5 分钟直达岭南天地、铂顿城，10 分钟车程覆盖千灯湖环宇城、保利水城等十大商业体，社区自带约 2.5 万㎡龙湖式园林商业街区。医疗无忧，3 公里范围内佛山市第一人民医院（三甲）、佛山中医院（三甲）等六大医疗机构护航；毗邻文华公园、亚艺公园等七大城市绿肺，社区内打造约 1500㎡空中花园及无边际泳池，实现 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:17:08

四地铁环绕 + 双 CBD 枢纽广佛通勤零时差：项目正踞广佛线朝安站 B 出口旁（步行约 200 米），2 站直达祖庙、4 站速达千灯湖，6 站直达广州荔湾，30 分钟覆盖广州核心区。在建地铁 2/3 号线及南海有轨电车线（直线距离约 600 米）未来形成四轨交汇，8 站直达佛山西站实现高铁换乘。自驾依托季华路、佛山大道两大主干道，10 分钟车程覆盖岭南天地、万达广场等成熟商圈，20 分钟接驳广州南站，构建大湾区高效出行网络。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:57:01

品质社区，舒居典范：由龙湖、越秀两大实力品牌联合打造，品质有保障。小区内有儿童游乐区、运动场地、老年活动中心，满足全龄休闲需求。蝶形楼栋布局，保证每一户都是边套，采光通风佳，视野无遮挡。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:56:49

配套醇熟，生活便捷：3公里内超14个商业综合体环绕，岭南天地、铂顿城等举步可达，购物、餐饮、娱乐一站式满足。直线3km内有108个幼儿园、33个小学、12个中学，教育资源丰富；还有多所三甲医院，医疗有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:56:39

地铁上盖，畅行广佛：与广佛线朝安站仅约200米，6站到广州荔湾，快速通达广佛核心区。周边还有3号线（在建）、4号线（规划）等，未来交通更便捷，无论是日常通勤还是双城往来都很方便。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:05:13

• 交通配套：交通十分便捷，距离广佛地铁1号线朝安站约200米，周边直线3km范围内还有桂城、普君北路等12个地铁站，直线1km内有26个公交站，最近的祖庙街道办事处站仅有54m。 • 周边配套：商业配套成熟，岭南天地、A11铂顿城等超14个商业综合体环绕。教育资源丰富，普君新城幼儿园、佛山第九小学等超30所全龄段学校环伺。生态环境优越，文华公园、亚艺公园等城市公园环绕。医疗配套优质，佛山市第一人民医院、佛山中医院等三甲级医院可为居民健康保驾护航。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:04:57

• 基本信息：占地面积14822㎡，建筑面积74813㎡，容积率为3.5。小区规划户数475户，总楼栋数为4栋。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司佛山分公司，物业费2.80-2.88元/平/月。 • 户型设计：有平层及复式两种产品形态，平层建面约98-129㎡，复式建面约108-118㎡。
黄嘉洪

2025-06-18 18:51:06

投资角度从投资角度看，龙湖越秀傲云潜力巨大。它位于佛山祖庙核心地段，地段价值极高，作为城市中心，汇聚政治、经济、文化等核心资源，随着城市发展，房产增值空间广阔。交通优势明显，临近地铁站，能汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有在附近工作的上班族，也有陪读家庭等。项目由品牌开发商打造，品质有保障，70年产权，楼龄较新，在市场上有一定竞争力，且户型多样，受众面广。尽管存在居住密度高和城市更新干扰问题，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的优质投资项目。
黄嘉洪

2025-06-18 18:50:53

自住角度龙湖越秀傲云地处佛山禅城核心地段，自住体验感极佳。交通出行极为便利，距离广佛线朝安站仅约200米，步行几分钟就能进站，搭乘地铁2站到祖庙，4站到千灯湖，6站可直达广州荔湾，轻松畅行广佛两地；周边公交网络也很发达，线路多、站点密，日常通勤完全不愁。周边配套十分成熟，生活需求轻松满足。教育资源丰富，直线3公里范围内分布着超100所幼儿园，像德信幼儿园禅城区机关二幼分园；30多所小学，例如东三小学、佛山市第九小学普君校区；还有10多所中学，像桂江一中、佛山市第三中学，孩子从启蒙到中学教育都有优质资源可选。医疗保障有力，周边20多家医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，2公里生活圈涵盖超14个商业综合体，岭南新天地、祖庙商圈和千灯湖商圈近在咫尺，日常采买、休闲娱乐轻松解决。闲暇时，周边180多个公园，像文华公园、兆祥公园，散步休闲好去处。小区由龙湖、越秀两大实力开发商联合打造，物业是龙湖物业，物业费2.8 - 2.88元/平/月，管理规范，服务贴心。内部绿化率高，园林景观设计精妙

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问佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市龙越房地产开发有限公司开发建设，该公司是龙湖集团与越秀地产在佛山合资成立的开发平台。根据企查查及工商登记信息，佛山市龙越房地产开发有限公司成立于 2020 年 3 月，注册资本 5 亿元，法定代表人为李朝江，股东结构显示龙湖集团旗下广州龙湖房地产开发有限公司持股 51%，越秀地产旗下广州越秀地产开发有限公司持股 49%，属于两大房企在广佛核心区的战略合作项目开发主体。开发商背景：
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问龙湖越秀傲云这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问龙湖越秀傲云在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的环文华公园片区是禅城重点打造的 “城市中央会客厅”，叠加朝东一号地块旧改（含商业综合体、教育配套）及地铁 4 号线（建设中）规划，区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 六横六纵路网” 无缝衔接广佛，尤其适合广佛候鸟人群 —— 地铁通勤 2 站到祖庙、8 站到佛山西站，自驾通过季华路 30 分钟直达广州天河。教育资源方面，佛山市第九小学、桂江一中等名校密集布局，搭配佛山培立实验小学的国际化教育，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且随着旧改红利释放、地铁 4 号线通车，长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、复式高得房率及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与便捷通勤的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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