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龙湖越秀傲云

别名：傲云傲云台

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参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2025.11.02-2025.12.02 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-07-17 新开盘通知

楼盘地址 禅城禅城区地铁朝安站B出口步行291米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(5)

全部户型

待售 4室2厅3卫 108㎡约324万咨询底价

待售 4室2厅3卫 110㎡约330万咨询底价

待售 4室2厅3卫 118㎡约354万咨询底价

一房一价

3室2厅 97.67m² 3#栋-1-1302 255万咨询详情
3室2厅 97.67m² 3#栋-1-301 253万咨询详情
3室2厅 97.67m² 3#栋-1-201 249万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

双品牌联合打造+高端品质标杆：由龙湖与越秀两大房企强强联合开发，龙湖擅长高端社区营造与园林设计（如龙湖“原著系”“天字系”），越秀作为国企背景房企，资金实力雄厚且交付兑现力稳定（过往联合开发项目交付满意度超97%）。项目延续双方高端产品基因，采用顶级建材与施工工艺，如三层中空Low-E玻璃（隔绝噪音与紫外线，保温性能优异）、干挂石材外立面、同层排水系统，公共区域以“现代轻奢+东方美学”风格打造，入户大堂配备艺术装置、天然大理石地面与专属礼宾台，从硬件到细节均对标一线城市高端住宅，居住质感突出。全龄段高舒适度户型：主推98-143㎡三至四房，聚焦改善型需求，户型设计核心是“空间阔绰感+私属性+景观利用率”。98㎡三房做到三开间朝南，客厅连接约6.2米阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率达86%以上，适配年轻改善家庭；125㎡四房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与家政间，部分户型可拓展设备平台（约4㎡），适合三口之家；143㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约7.5米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，部分户型推窗可见社区园林或外部景观，满足高端改善家庭对居住品质的极致需求。龙湖“五维园林”+低密生态社区：容积率仅2.4，建筑密度约20%，是禅城主城少有的低密高端社区。社区园林由龙湖景观团队打造，延续“五维园林”设计理念（生态、健康、交融、精筑、人文），包含约3000㎡中央水景园林、4个主题休闲园（亲子启蒙园、长者康养园、邻里会客厅、禅意花园），绿化率达38%；园林内种植名贵绿植（如香樟、桂花、樱花），搭配叠水景观、艺术雕塑与夜光跑道，同时规划约700米环形健康跑道、近400㎡露天泳池（夏季开放，配备救生员）、架空层泛会所（含共享书屋、健身舱、亲子互动区），形成“园林+运动+社交”多维休闲场景，居住舒适度与美学体验兼具。智慧社区与高端物业服务：引入龙湖智慧社区系统，包含AI人脸识别门禁、智能停车引导（支持无感支付）、24小时视频监控、高空抛物监测、全屋智能控制系统（部分户型可联动灯光、空调、窗帘），同时配备智能门锁、燃气泄漏报警装置，居住安全性与便捷性兼顾。后期由龙湖物业（国家一级资质，中国物业服务百强TOP10）服务，提供“24小时管家式服务”，涵盖专属报修响应（15分钟内上门）、社区定期维护、定制化生活服务（如代收快递、家政预约、节日布置），同时定期举办高端邻里活动（如园林雅集、亲子嘉年华、艺术展览），社区服务品质对标高端酒店，居住体验优质。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 14:20:48

步行 200 米直达广佛线朝安站 B 出口，2 站到祖庙、6 站直达广州荔湾，30 分钟速达广州核心区。在建地铁 3 号线桂城站近在咫尺，未来 8 站可直达佛山西站，实现大湾区 40 分钟生活圈。公交出行便捷，步行 500 米内有 26 个公交站点，覆盖 30 余条线路；自驾紧邻季华路、佛山大道，20 分钟接驳广州南站，广佛半小时通勤圈无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-11-21 14:20:43

1 公里内覆盖 30 余所全龄段学校，省一级佛山市第九小学、佛山市第三中学步行可达，师资雄厚且教学质量突出。学前教育无忧，普君新城幼儿园、南海师范附属幼儿园等分布周边，步行 10 分钟内可覆盖。对口 2027 年投用的 36 班公办小学（佛山市第九小学教育集团管理），教育能级持续升级，从学前到中学形成完整教育链，无需远途接送。
袁国棋置业管家

2025-11-21 14:20:38

地处祖庙核心板块，自带 2.5 万㎡龙湖式园林商业街区，步行 5 分钟可达岭南天地、铂顿城等高端商圈，3 公里内覆盖 14 个商业综合体，日常消费与高端购物全满足。生态资源优越，3 公里内有文华公园、亚洲艺术公园等七大绿肺，社区内打造 1500㎡空中花园与无边际泳池，步行 103 米即达周边公园，休闲场景丰富。医疗保障完善，3 公里内汇聚佛山市第一人民医院、佛山中医院等多所三甲医院，社区配建健康管理中心，全周期健康有护航。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:56:37

区域发展强劲：踞祖庙核心 + 环文华公园 “城市会客厅”，享旧改与地铁 4 号线规划红利。双 CBD 辐射导入高端人口，30 分钟广佛生活圈成型，自住投资潜力突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:56:31

小区品质高端：龙湖 + 越秀双品牌联合开发，龙湖物业 24 小时护航。现房销售即买即住，复式 5.8 米挑高得房率高，精装配西门子厨电与全屋中央空调，内部设空中花园与无边际泳池。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:56:26

地理位置核心：步行 200 米直达广佛线朝安站，30 分钟速达广州核心区，双地铁 + 城际规划强化通勤。1 公里内覆盖省一级学校、三甲医院，5 分钟步行可达岭南天地商圈，生活通勤全便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:17:01

交通配套广佛速达：步行 2 分钟达广佛线朝安站，6 站到广州荔湾；自驾 20 分钟抵广州南站，30 分钟达广州核心，多条公交环绕。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:16:58

小区品质双强标杆：龙湖与越秀联合开发，配 2 万㎡园林及泳池，龙湖物业 24 小时服务；主力户型南北通透，部分带 7.5 米景观阳台，品牌精装交付。
袁国棋置业管家

2025-10-15 14:16:53

周边配套全维醇熟：2 公里内聚 14 个商业综合体，步行 5 分钟达岭南天地；1 公里内有省一级佛山市第九小学，3 公里覆盖多家三甲医院，近文华公园，生活需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 14:14:31

小区以 3.5 容积率与 25% 绿化率打造城芯舒适尺度，内部规划龙湖 “五维园林”，融合岭南元素打造中央景观轴、全龄活动区及休闲步道，配备 24 小时智慧安防系统。作为祖庙板块罕见的复式社区，108 - 118㎡户型采用 5.8 米挑高设计，部分单元 270° 环幕视野引入城市景观。龙湖悦享智慧物业以 2.88 元 /㎡・月提供管家服务，连续 11 年业主满意度超 90%。外部步行 10 分钟可达文华公园，15 分钟至亚洲艺术公园，在城芯实现 “社区精致园林 + 城市绿肺” 的双重绿意平衡。

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问佛山龙湖越秀傲云这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策不限购首付最低15%
全部3个回答>
问佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：广佛线朝安站（步行约 30 米），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达祖庙、千灯湖及广州西塱。在建线路：地铁 3 号线桂城站（步行约 1.1km，预计 2026 年通车），未来可换乘至佛山新城、北滘新城；地铁 4 号线（朝安站）与佛穗莞城际轨道（普君路站）规划中，建成后将形成 “4 地铁 + 城际” 立体网络。公交网络：步行约 54 米即达祖庙街道办事处站，覆盖 117 路、146 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
全部3个回答>
问佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区朝安北路 50 号（地铁朝安站 B 出口旁），法定标准地名为 “龙湖越秀・傲云”，地处禅桂双中心核心板块。项目步行 5min 可达岭南天地、Nova 岭南站等高端商圈，3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第九小学（省一级）等优质配套，同时独占环文华公园景观资源，形成 “地铁上盖 + 双城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
全部3个回答>