佛山里水楼盘：1.4万/㎡起，值得购买吗？

里水楼盘降价割肉，1.4万/㎡起！

近期，佛山市里水地段的远洋北控天成项目开始降价，引起了购房者的关注。据爆料，该项目最新单价仅为1.4万/㎡起，而该项目两年前的售价曾一度高达1.9-2.1万/㎡。这次降价的幅度之大，让人不禁感到震惊。项目当年的地价已经高达14871元/㎡，如今的特价已经低至1.4万/㎡起。这样的价格变动让人不禁思考，背后究竟隐藏着怎样的原因。

特价产品有限，仅为促销噱头？

在佛山房产市场粉丝群中，购房者们对里水楼市的高速发展感到惊讶，而看到远洋北控天成项目降至“底裤价”，更是让人吃惊。据了解，此次降价的特价产品仅限于2楼少量单位，价格为1.4万/㎡，且货量有限。举例来说，一套85㎡的最便宜的2楼单位约为123万，首付仅需24万+即可购买。而项目其他单位的均价为1.7-1.8万/㎡，这次降价看似是为了促销而设，实际上只是拿出“边角料”进行促销吸引客户。

对比周边楼盘，1.4万值不值得买？

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  长信公馆

  南海 | 南海金沙洲北—里广路170号（里水中心小学旁） 17666元/平米

  早教机构 医疗配套 商场超市
  拨号立享优惠

远洋北控天成的1.4万/㎡价格是否值得购买呢？从区位来看，该项目毗邻里水中心小学和里水中学，对于有购房需求的家庭来说，这是一个重要的卖点。然而，项目位于里水新联村赤坎工业区内，周围环境被村居和旧厂房包围，居住环境难以提升。与周边的长信公馆相比，项目的价格要低很多，但项目周边的生活配套和环境并不高端。从产品角度来看，远洋北控天成主推85-109㎡的三四房户型，虽然户型较小，适合刚需或投资客。然而，近两年佛山的房产市场更加注重居住属性，对于追求一站式改善型需求的家庭来说，这样的户型可能难以吸引购买。尽管项目的东南/南向户型较为优越，但这次降价的少量产品并不足以影响整个里水楼市的价格体系。

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