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激荡25年，千灯湖的造富齿轮，再一次转动
问：哪个区域，能代表当今“万亿佛山”的城建设计最高水平？相信熟悉佛山区域发展历程的人，大多人会脱口而出--千灯湖。但相对鲜为人知的是，自1999年动工至今，千灯湖已走过25个年头。回首激荡的25年，如弹指一挥间，佛山的新城如雨后春笋般涌现，几乎个个都想蹭千灯湖，但能跟千灯湖掰手腕的，一个都没有。
也许我作为南海土著、灯湖老鸟，多少带着有色眼镜看待千灯湖。但我相信广大南海人或许也和我一样，对千灯湖有种天然亲近的情愫，不只是因为千灯湖广为人知的配套完善、区位优越等客观因素。翻开千灯湖的发展史，就是一部南海人为谋发展、自力更生的“浓缩奋斗史”。
中轴规划 打开格局
早在1984年，当时“客居”桂园，“有县无城”的南海县政府，就有了兴建新县城的想法。经过多方论证，南海最终选定了桂园以东、礌岗山以西、平洲水道以北、佛山水道以南的区域作为新县城。因新县城紧邻桂园，时任领导大笔一挥，将其命名为--桂城。
撤县建市后的第一年（1993年），南海的GDP首次突破百亿，此后更是每3年跨上一个百亿台阶。随着财政逐渐殷实，桂城当时农田混搭低矮厂房的标准乡镇面貌，越来越“配不上”经济高速发展的南海了。
活水入湖 千灯泛舟
框架搭好了，下一步就是筹划中心景观项目。为了将中轴线建设打磨成一项精品工程，南海在彼时外汇紧张的环境下，咬牙引入世界领先的景观设计公司--SWA接手中轴线部分规划设计。这在南海建县以来，还是首次。
彼时SWA集团总裁，一个美国佬，在动笔设计之前，特意来南海住了一段时间。他认为：中轴线景观设计，传统的思路有两种，要么是以绿地为对称，如纽约中央公园；要么是以建筑物为对称，如北京紫禁城，广州珠江新城。但在河网密布的南海，居民与水的和谐共生启发了他。他决定，尝试第三种思路。一周后，他提出了”以水为题“的概念，结合南海人的水乡情怀，提议在中轴线附近开挖一个人工湖。
但与纽约中央公园不同，这人工湖，是一湾实实在在的“活水”。针对南海水网密布的特征，SWA设计团队将人工湖连接上周边各大小河涌，贯通佛山水道与东平河，打造一条全新的水系，水流永不停息。这不就是广东人最讲究的“以水为财”吗？双方一拍即合，挖掘机进场。一开始，这个人工湖还没有名字。在SWA的蓝图中，湖面的游艇以小龙舟代替，小龙舟前后各设计有一对中国传统的红灯笼作点缀。入夜，居民泛舟湖上，星星点点的红灯笼遍布湖面。于是，千灯湖之名，由此而来。
危中见机 一顺百顺
从2001年千灯湖一期公园开放后，不断有房企嗅到千灯湖蕴藏的机遇，纷纷来到千灯湖畔“跑马圈地”。当年有些楼盘，我家人还参加过开盘：2005年，中海万锦豪园开盘，4字头起；2007年，保利花园发售，均价8字头；2011年，中海千灯湖一号开盘，大户型约1.4万上下；2016年上半年，当佛山五区均价刚破“9”字头时，千灯湖已上2万大关。2019年，保利天悦首开，约3-4万/㎡。其后在2021年更创下7万+的成交价。15年，超10倍的房价跳跃，不仅远超佛山其它板块，就连广州不少板块，也被抛在身后。
千灯湖核心区，开发用地已高度饱和。所以千灯湖的旧改项目，顺理成章成了楼市改善群体引燃的爆点。所以去年上半年，当万科传出其千灯湖旧改首发项目--万科世纪灯湖瑧府将于年内入市的消息时，首先引发大量千灯湖原住民的高度关注，毕竟他们歇斯底里明白“千灯湖的价值”。去年11月，在无销售中心无板房，仅有临时展厅的情况下，万科世纪灯湖瑧府开盘，市场买家一夜“盲买”17亿。那一刻，万科吹响了号角。预示着佛山楼市的荣光，重回千灯湖。
如今半年工夫，项目进阶级的改善户型已推出最后1栋，去化过半。其中建面约143㎡四房户型，进阶改善产品，本就是千灯湖板块的稀缺品，还有吊打一众竞品一二手的优质产品力。建面约237㎡王牌4+1户型，更将空间和尺度渗透到每一个角落，在千灯湖板块同面积段大杀四方。
千灯湖，作为南海中心城区建设的原点，浓缩了南海25年发展的艰辛和高光时刻。它是南海城建的骄傲，更是佛山楼市的信心图腾。如今，万科再次擎起大旗，佛山楼市的荣光，再回千灯湖。万科世纪灯湖瑧府，继续书写灯湖辉煌。
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