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佛山楼盘即将交付，细节问题需重视
6月，又到了集中收楼的季节。每到这个时候，总是有人欢喜有人愁，收到满意新家的业主自然欣喜若狂；而那些选错楼盘、货不对板的购房者则难免心塞。据不完全统计，佛山2024年下半年将有超过28个楼盘进入收楼阶段，这对购房者来说是一场大考。对于那些希望购买准现楼的
检查“三书一表一证”
在收楼之前，有一个非常关键的问题，那就是检查开发商的“三书一表一证”是否齐全。所谓“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一表”是《竣工验收备案表》；“一证”则是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这些文件是确保房屋质量和合法性的基本保障，购房者在收楼时一定要仔细核对。
聘请第三方验房师
在收楼之前，最好能提前找一个第三方验房师陪同验房。为什么要找第三方？虽然开发商通常也会配有验房师，但这种情况下难免存在利益冲突。如果你想更放心，最好自己找渠道聘请验房师。现在，淘宝等平台上有很多验房师可以选择，价格大概在3-10元/㎡之间，建议选择大品牌或经验丰富的师傅。
验房师会对每个问题拍照记录并做好分类，方便你后续复查。每个新盘几乎都会有一些质量问题，哪怕有几十个也不足为奇。购房者要懂得抓大放小，小问题可以让快修师迅速修补，而大问题则需要特别重视。比如门框刮花、门扇闭合等都是常规问题；最关键的是防水问题，重点关
验房小技巧
除了依靠专业验房师，购房者自己也要懂一些验房小技巧。这样才能在验房过程中不被坑。如果验房结果不满意，购房者可以选择不签验收单和收楼确认书，等待开发商整改完成后再签名。不过，这可能会影响到后续装修进度、水电过户和燃气报装等事项，购房者需要自行判断。
无论如何，自家的新房，没有任何人会比你更重视，多加留心总是对的。希望这些经验能帮到准备收楼的业主们。
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