存量房贷利率下调，购房者房贷利率能降到多少？

根据多家银行陆续发布的公告，自10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。此次调整预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

根据调整规则，购房者的房贷利率将根据所在城市的加点政策进行调整。

如果购房者所在城市没有新发放房贷利率加点政策下限，或者加点政策下限不高于-30BP（即贷款市场报价利率LPR减去30个基点），那么原本LPR加点幅度高于-30BP的，将被调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，则不会调整。

如果购房者所在城市有新发放房贷利率加点政策下限，并且加点政策下限高于-30BP，那么原本LPR加点幅度高于加点政策下限的，将被调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，则不会调整。

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，假设购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%。调整后，房贷利率将为LPR-30BP，即3.55%，比调整前下降了0.3%。这意味着每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，假设购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%。调整后，房贷利率将为LPR-30BP，即3.55%，比调整前下降了0.85%。这意味着每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

据统计，此次存量房贷利率下调预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

• 存量房贷利率
• 购房者
• 降低
• 加点政策
• 调整