佛山新房网签量大增388%，均价下滑13%

来源：吉屋 2024-10-21 09:08:00

佛山买房交流群-57群（488）

国庆节后，佛山新房住宅网签量和面积大幅增加，但均价却下滑了13%。

根据数据显示，国庆节后首周，佛山新房住宅网签量达到2070套，面积达到25.12万㎡，环比增量高达388%。然而，网签均价却下滑了13%，达到15623元/㎡。这意味着虽然成交量增加了，但购房者对房价的接受度有所下降。

二手房成交量较低，预计新房成交量将首次超过二手房。

与新房成交量相比，二手房成交量较低。根据数据，国庆节后首周，佛山二手房网签量为1012套，面积为12.39万㎡。这意味着新房成交量有望自2023年4月后首次超过二手房成交量。这也说明了购房者对于新房的偏好，可能是因为新房价格更具竞争力。

政府出台了一系列楼市调控政策，但止跌回稳的目标仍然任重道远。

国庆前后，国家级多部门相继公布了一系列楼市调控政策，包括优化一线城市限购、下调存量房贷利率、下调首付比例、卖旧买新个税退还等。这些政策的目标是为了提振楼市信心，实现止跌回稳。然而，虽然成交量有所增加，但均价下滑的情况仍然存在，说明止跌回稳的目标仍然任重道远。

土拍市场的成交价格也出现了下滑。

一级土拍市场的成交价格也出现了下滑的情况。临广片区-南海里水的一块地段，仅以7108元/㎡的楼面单价成交。尽管该地段的地方是南海国企，但预计对周边项目在售房源的价格回稳影响有限。

各区的成交情况也有所不同。

根据数据，顺德区成交量增幅最大，达到12万㎡，环比增量高达481%。而成交均价下滑了14%。南海区成交量为3.76万㎡，环比增量为199%，成交均价下滑了14%。禅城区成交量为5.94万㎡，环比增量为427%，成交均价下行了12%。三水区成交量为2.27万㎡，环比增量为531%，成交均价再次下滑了3%。高明区成交量为1.13万㎡，环比增量为238%，成交均价上行了16%。

国庆节后佛山新房网签量大幅增加，但均价下滑。二手房成交量较低，预计新房成交量将首次超过二手房。政府出台的楼市调控政策尚未达到止跌回稳的目标。土拍市场的成交价格也出现了下滑。各区的成交情况也有所不同。购房者应密切关注民营房企入场拿地的节点，这可能是楼市信心回稳的标志性节点。