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万科金域时光（商业）

别名：金域时光万科金域景园

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售完住宅品牌地产地铁沿线公交直达小户型

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.08.30-2025.09.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(2) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-04-29 新开盘通知

楼盘地址 禅城季华西路与湖涌大道交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 2室(2) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅2卫 90㎡约86万咨询底价

在售普通住宅 32㎡约30万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

万科金域时光由万科集团开发，定位“禅城张槎板块刚需至首改住宅社区”，容积率3.0，规划8栋20-26层高层住宅，总户数约750户，主打“万科品牌+全龄友好社区”。社区内部打造约5000㎡现代活力园林，包含阳光草坪、儿童主题乐园、环形健身步道及4处主题架空层（邻里社交、亲子互动、老年休闲、共享书房），配套万科“睿服务”物业及智能安防系统（人脸识别、电子巡更）。户型聚焦年轻家庭，主打78-120㎡二至四房，得房率约88%，78㎡两房为区域稀缺紧凑户型，120㎡四房带主套，部分户型带3.8-6.5米南向阳台，全系精装交付（万科标准化厨卫、智能家居），以“高性价比+品牌保障”适配首置及过渡型改善需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-21
进度
2024-06-25
在售
【万科金域时光（商业）】消息介绍：万科金域时光项目紧挨佛山环球国际车城，与佛山国际陶瓷卫浴城隔涌相望。项目地址在佛山市禅城区季华西路69号。项目正在销售高层电梯商办单位，户型为建筑面积32㎡服务型商办单位，带简单装修，平均价格9500元/㎡。项目距离佛山地铁2号线湖涌站不到800米。喜欢的朋友们可以去了解一下！

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-02 15:29:00

万科开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与共享活动空间，物业提供精细化服务，户型适配刚需与年轻家庭，居住氛围活力十足。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:28:53

周边有佛山创意产业园、石湾公园，优质中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达大型商超与农贸市场，满足购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:28:44

近地铁 2 号线石湾站，步行约 12 分钟可达，邻季华四路主干道，自驾 15 分钟到祖庙商圈，20 余条公交线覆盖产业区与居民区，通勤出行灵活高效。
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:57:48

全明通透三房 + 智能家居城芯精装现房标杆：主力 88-93㎡三至四房采用南北通透设计，双阳台 + 多飘窗使空间利用率超 84%，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，部分高楼层可俯瞰绿岛湖景观。精装交付配置全屋智能家居系统（含智能门锁、灯光联动），社区内设露天游泳池、儿童游乐区及塑胶健康跑道，容积率 4.0、绿化率 25%，现房即买即住，近享绿岛湖片区发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:57:43

省一级教育链 + 三甲医疗全维生活配套闭环：步行 1.2 公里即达省一级佛山第九小学，3 公里范围内覆盖湖涌幼儿园、南庄中学等全龄教育资源；佛山市第二人民医院新院区（三甲，距离约 2.3 公里）提供高端医疗保障。商业方面，绿岛广场、永利达广场、紫南美食城等商业体环伺，社区自带约 5500㎡主题商业街，步行 10 分钟可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:57:38

双地铁枢纽 + 多维路网广佛 30 分钟生活圈：项目踞守季华路与湖涌大道交汇处，步行约 470 米直达已运营的佛山地铁 2 号线湖涌站，30 分钟直达广州南站，2 站接驳广佛线贯通祖庙商圈；自驾依托季华路、佛山一环及广明高速，5 分钟直达绿岛湖商圈，15 分钟贯通佛山新城。周边 1 公里内覆盖 148 路、225 路等 12 条公交线路，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，轻松实现广佛双城高效通勤。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:28:17

户型方面：万科金域时光（商业）的户型设计十分用心。公寓是约 32㎡的平层产品，空间布局紧凑合理，功能分区明确，采光与通风俱佳，无论是作为小型办公场所还是自住皆适宜。商办的 31㎡平层产品，格局方正，可塑性强，方便根据不同商业业态进行灵活改造。此外，项目还规划有约 5500㎡商业配套和 6600㎡楼上铺配套，铺型多样，从几十平到上百平都有，方正的格局便于商家进行空间规划，不管是开餐饮店、便利店还是服务店，都能游刃有余地打造出理想的经营空间。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:28:10

配套方面：其配套设施丰富且完善。商业上，被吉利广场、绿岛广场、永利达广场以及季华路商圈环绕，像创意产业园、王府井百货、沃尔玛、顺联国际、印象城、鹏瑞利广场等皆在生活圈内，从特色美食到休闲娱乐，全方位满足消费需求。教育资源十分雄厚，周边分布着佛山外国语学校、佛山第九小学、湖涌幼儿园等多所优质院校，人文氛围浓厚。医疗方面，佛山市第二人民医院新院（三甲）等为居民的健康提供坚实保障。如此醇熟的配套，为商业运营奠定了坚实基础，无论是商家经营还是消费者光顾，都能尽享便利。
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:28:03

交通方面：万科金域时光（商业）所处地段交通堪称一绝。下楼便能踏上城市主干道季华路，驾车出行可快速畅达禅桂核心区域。项目近旁的 TOD 枢纽站，为日常通勤提供了极大便利。佛山一环与广明高速近在咫尺，轻松实现广佛两地的便捷往返。更值得一提的是，1 公里范围内设有在建的佛山地铁 2 号线湖涌站与绿岛湖站，待线路开通，多维密集的交通路网将全面形成，无论是商务出行还是休闲外出，都能轻松实现无界畅行，为商业发展注入源源不断的人流活力。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:47:22

交通配套 • 地铁：2公里内有3个地铁站，分别是湖涌站、绿岛湖站和南庄站，距离湖涌站仅470米。 • 公交：2公里内有74个公交站，主要线路有133路、183路、G13路等。 • 道路：紧邻季华路、佛山一环、广明高速等主干道，交通便捷。商业配套周边3公里范围内有8个商场，包括绿岛广场、永利达广场、ccone滨纷汇等，商务接待、员工生活消费都能一站式满足。教育医疗配套 • 教育：周边有佛山外国语学校等多所院校，教育资源丰富，可为教育培训类商业提供生源。 • 医疗：佛山市第二人民医院新院（三甲）等医疗机构在附近，为商业运营提供健康保障。产品信息 • 商铺：万科金域时光的商铺均为临街铺，仅有66间，面积在74-158平之间，可分租，业态不限。 • 公寓：有31㎡的1室1厅、90㎡的3室2厅等户型，可用于注册公司、办公、养老等。

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楼盘问答

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问佛山禅城万科金域时光（商业）这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市禅城区万奎房地产有限公司（隶属万科集团，深耕佛山 20 余年，开发有万科金域蓝湾、万科广场等标杆项目，本项目为季华路 TOD 综合体代表作，整合地铁、商业、产业等核心资源，定位广佛投资客群）。
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问万科金域时光（商业）这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问万科金域时光（商业）在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的绿岛湖板块是禅城区 “千亿投资” 重点发展的 “强中心”，叠加陶瓷总部基地（全球 1/8 产能）、陶博会（年客流量超百万）等产业 IP，形成稳定消费客群。交通便利性上，地铁 2 号线已开通，规划中的地铁 4 号线（2026 年动工）将进一步强化广佛通勤能力；产业方面，季华路沿线汇聚 20 万办公人群，日均消费需求旺盛。自住层面，精装现房交付与成熟社区配套（3 公里内六大商业体）降低生活成本，且毗邻绿岛湖湿地公园（1500 亩生态水域），宜居属性突出；投资层面，万科提供 “无忧托管” 服务，统一招商运营降低持有风险，区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月（商办），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖板块常住人口已达 18 万），资产保值能力显著。户型设计灵活，32-90㎡产品适配小微企业、个体创业者等多元需求，且享受 “5 年免租” 等政策扶持（部分房源）。无论是追求 “地铁上盖 + 产业赋能” 的投资者，还是看重 “低门槛 + 高回报” 的创业者，万科金域时光（商业）均能以 “TOD 枢纽 + 产城融合” 的复合价值，成为佛山商业资产配置的优选。
全部3个回答>