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新福港鼎峰

别名：新福港鼎峰华庭

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售完住宅大型社区品牌地产综合体人车分流

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.07.26-2025.08.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(13) 、 3室(5) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-10-26 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城魁奇路与汾江南路交汇处（魁奇路地铁站C出口） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(13) 3室(5) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅3卫 169㎡约254万咨询底价

在售 4室2厅3卫 158㎡约237万咨询底价

在售 4室2厅3卫 171㎡约257万咨询底价

一房一价

3室0厅 171.71m² A3#栋-1-5101 477万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-3403 476万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-4103 474万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-4403 473万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-4603 472万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-4903 471万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-5003 468万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-1403 467万咨询详情
3室0厅 171.71m² A3#栋-1-2401 464万咨询详情
3室0厅 169.53m² A3#栋-1-703 461万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.4

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

新福港鼎峰由香港新福港集团开发，定位“禅城季华路中段高端改善综合体”，容积率3.0，规划6栋25-32层超高层住宅及1栋商业体，总户数约500户，主打“港企精工+城芯地标”。社区内部打造约6000㎡现代轻奢园林，包含空中花园、恒温泳池、全龄活动场及3处主题架空层（商务会客厅、艺术展厅），配套智能安防系统与港资物业，延续集团高端建设标准。户型聚焦高净值家庭，主打120-180㎡三至四房，得房率约88%，140㎡以上户型配备双主套，部分高楼层享城市天际线景观，7-10米观景阳台为特色，全系精装交付（国际品牌厨卫、智能家居系统），适配注重品质与地段的改善群体。

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楼盘动态

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2025-06-24
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2021-09-30
在售
【新福港鼎峰】169方市中心稀缺现楼，纯南四开间超7米大阳台

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 17:49:16

高拓户型 + 智能家居全周期成长空间：主力 90-145㎡三至四房采用全明通透设计，空间利用率高达 85%，部分户型配备全屋智能家居系统（支持语音 / 手机远程操控家电、窗帘）及中央空调 + 地暖。建面约 115㎡四房创新 LDKB 一体化设计，打造约 55㎡家庭社交中心，主卧套房标配独立卫浴及步入式衣帽间。精装交付采用惠而浦厨房三件套、摩恩抽拉式龙头等国际品牌，现房即买即享 “零等待” 品质生活。社区容积率 2.38，绿化率 30%，通过空中连廊形成立体景观，兼顾空间尺度与居住舒适度。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:49:11

全维顶配资源城芯稀缺生活主场：自带 10 万㎡新 DNA 购物中心（已开业），涵盖高端零售、亲子乐园、网红餐饮等业态，步行 5 分钟可达永旺超市，3 公里内聚集季华路商圈、岭南天地等 50 余个商业体。3 公里范围内覆盖惠景小学（省一级）、华英学校（重点省一级）等 69 所全龄学府，500 米内即达佛山市第一人民医院（三甲）及禅城中心医院（三甲），毗邻文华公园、亚艺湖公园等五大生态资源，构建 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 一站式生活圈。社区内打造空中花园、篮球场、儿童游乐区等设施，物业由成都曲氏英联华提供 24 小时管家服务，品质生活触手可及。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:49:05

双地铁上盖 + 18 条公交线路广佛通勤核心枢纽：项目位居禅城区魁奇路与汾江南路交汇处，步行仅约 122 米直达广佛线魁奇路站（已运营），无缝换乘佛山 2 号线，10 分钟直达广州南站，30 分钟畅达珠江新城。社区 100 米范围内覆盖 5 个公交站点，汇聚 103、171 等 18 条公交线路，自驾经魁奇路、佛山大道 20 分钟可达祖庙商圈，30 分钟连通广湛高速入口，真正实现 “出家门即达大湾区核心” 的便捷出行。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:37:51

品质社区，居住舒适：新福港品牌打造，小区绿化率高，园林设计精致，配备泳池、健身区，居住氛围好。户型方正实用，采光通风佳，物业管家服务贴心，自住体验有保障。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:37:42

商业密集，生活便利：自带大型商业体，楼下就是商场、超市、餐饮；周边印象城、万科广场等商圈环绕，购物、聚餐、看电影一站搞定，10分钟生活圈覆盖全需求，城央繁华触手可及。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:37:33

地铁上盖，出行高效：与地铁3号线镇安站无缝连接，步行2分钟直达，3站到祖庙，6站通广州；周边季华路、南海大道主干道，自驾20分钟到千灯湖，广佛通勤、日常上班都省时，出行选择多不绕路。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:44:25

周边配套：周边配套完善，2km内有5个地铁站、98个公交站。3km内有69个幼儿园、20个小学、11个中学，教育资源丰富。还有10个医院，医疗有保障。购物方便，3km内有31个购物中心和1176个超市，新DNA购物中心就在附近。休闲配套也较好，3km内有181个公园。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:44:15

基本信息：小区由佛山市新运泰房地产开发有限公司建成，于2019年竣工，总建筑面积550000㎡。物业类型为住宅，有普通住宅70年产权和商住公寓40年产权两种，物业公司是成都曲氏英联华物业服务有限公司佛山分公司，物业费2.98元/㎡·月。小区共有11栋楼，2672户，绿化率20%，容积率6.80，停车位有2824个。
黄嘉洪

2025-06-18 17:49:46

投资角度从投资角度看，新福港鼎峰潜力较大。它位于禅城核心区域，地段价值高，随着城市发展，周边配套不断完善，房产增值空间可观。交通优势明显，临近地铁站，能汇聚海量人流，为商业发展和房屋租赁提供充足客源。周边教育、医疗、商业资源丰富，租赁需求旺盛，租金收益稳定。租客来源广泛，有在附近工作的上班族，也有陪读家庭等。项目户型多样，受众面广，无论是单身租客还是家庭租客都能找到合适选择。且小区楼龄较新，在市场上有一定竞争力。尽管存在楼间距、噪音和居住密度问题，但凭借核心地段和完善配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 17:49:12

自住角度新福港鼎峰位于魁奇路与汾江南路交汇处，自住便利性拉满。交通出行便捷，从小区步行到魁奇路地铁站C出口仅需几分钟，搭乘广佛线，快速畅达广佛各地；周边公交网络密集，多条公交线路途经，日常通勤轻松。周边配套成熟，全方位满足生活需求。教育资源丰富，3公里内分布着多所优质学校，像明珠幼儿园、惠景小学、佛山市惠景中学等，孩子从启蒙到中学教育都有保障。医疗保障有力，佛山市第一人民医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）近在咫尺，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，自身配备商业街，下楼就能享受美食、购物；周边三大商圈环绕，北有季华路商圈，顺联国际、印象城等大型商业配套；南有城南商圈，兆阳广场等生活型配套；西面是陶瓷建材商贸圈，日常采买、休闲娱乐轻松解决。闲暇时，还能前往周边公园散步休闲。小区由佛山新运泰房地产开发有限公司打造，物业是成都曲氏英联华物业服务有限公司佛山分公司，物业费2.98元/㎡·月，管理规范。内部虽然绿化率一般，但也有绿植点缀，设有休闲步道。主推89 - 145㎡户型，空间布局合理。

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楼盘问答

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问新福港鼎峰这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问新福港鼎峰在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据广佛同城化核心枢纽，叠加双地铁交汇与城南产业升级红利，未来资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁广佛线与佛山 2 号线在此交汇，15 分钟通勤广州南站，30 分钟直达广州荔湾，吸引广佛双城客群。投资层面，周边单间月租金参考约 1800-3000 元，且楼龄新、户型适配性强，长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（楼下即达新 DNA 购物中心、500 米内三甲医院）降低生活成本，智能家居系统与全周期户型设计（三至四房）适配新婚、二孩、养老等多元需求。无论是追求 “地铁上盖 + 综合体配套” 的资产保值，还是看重 “双城通勤 + 全维生活” 的自住品质，新福港鼎峰均能以 “广佛核芯 + 双地铁” 的复合价值，成为禅城置业的优选。
全部3个回答>
问新福港鼎峰交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：新福港鼎峰具有较高的购买价值。小区由佛山市新运泰房地产开发有限公司打造，品质有一定保障，且由成都曲氏英联华物业服务有限公司佛山分公司管理，物业服务有依托。其地处城南核心地段，双地铁上盖的优势使其地段价值突出。小区内部设施完善，5 楼设有空中花园，有篮球场、鱼池等设施。户型多样，空间利用合理，采光通风好，无论是自住享受周边便捷配套，还是考虑房产的保值增值潜力，都是不错的选择。
全部3个回答>