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五矿崇文金城

别名：五矿崇文诚园

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参考均价 15800元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(2) 4室(17) 5室(1) 6室(1) 7室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 113㎡约179万咨询底价

在售 4室2厅1卫 102㎡约161万咨询底价

在售 4室2厅1卫 103㎡约163万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.5

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

央企五矿品质保障：由五矿地产开发，作为实力央企，资金实力雄厚，交付兑现力强（过往项目交付准时率超98%），且在全国多个城市打造多个优质住宅项目，品质把控严格。项目采用高标准建材与施工工艺，如双层中空隔音玻璃（隔绝外界噪音）、品牌防水卷材（避免渗漏问题），公共区域采用新中式风格装修，入户大堂配备智能照明与休息区，从硬件到细节均体现央企品质，居住售后有保障。全龄教育属性突出：项目定位“教育配套型社区”，自身配建1所18班制公办小学（已签约引入优质教育资源，预计2027年开学）与1所12班制幼儿园（同步建设中），实现“幼儿园+小学”家门口教育，家长无需远距离接送，孩子上学安全便捷。同时社区内规划“教育主题园林”，设置亲子阅读角、科普长廊、户外课堂等场景，营造浓厚的教育氛围，适合重视子女教育的家庭。低密生态居住体验：容积率仅2.6，建筑密度约22%，是禅城主城少有的低密住宅项目。社区内部打造“一轴四园”新中式景观体系，包含约2500㎡中央水景园林、4个主题休闲园（亲子乐园、长者康养园、邻里会客厅、运动活力园），绿化率达37%，搭配约700米环形健康跑道、近400㎡露天泳池（夏季开放），同时规划约1000㎡架空层泛会所（含健身区、儿童游乐区、共享书屋），形成“园林+运动+社交”多维休闲场景，居住舒适度高。全龄适配户型设计：主推89-135㎡三至四房，覆盖刚需与改善需求，户型设计聚焦实用性与空间利用率。89㎡三房做到三开间朝南，客厅连接约5.5米阳台，主卧带飘窗，空间紧凑却无压抑感，适配年轻刚需；115㎡四房为竖厅布局，动静分区明确，预留独立玄关与收纳空间，部分户型可拓展设备平台；135㎡四房采用横厅设计，客厅面宽约7.2米，搭配南北双阳台，通风采光极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率超86%，满足改善家庭对空间品质的需求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-21 11:41:55

步行 600 米可达规划地铁 6 号线奇槎站（2026 年启动建设），邻近 2025 年开通的佛穗莞城际奇槎站，30 分钟直达广州核心区。步行 78 米即达绿景东路桂澜路口公交站，148 条线路覆盖全城，10 分钟通达禅桂核心。自驾依托桂澜路、佛山一环，5 分钟接驳高速，20 分钟畅达千灯湖，30 分钟连通广州荔湾，大湾区 1 小时生活圈无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:41:46

对口省一级三龙湾小学（原环湖小学东校区），步行 225 米即可抵达，区级骨干教师占比超 40%。社区规划自建 12 班幼儿园，步行 300 米可达公办世茂幼儿园，学前教育无忧。步行 800 米抵在建佛山三中附属三龙湾中学（原惠景中学分校），1.8 公里达华英学校（中考佛山一中上线率超 20%），3 公里内还有英国 LEH 国际学校，公办 + 国际双轨教育任选。
袁国棋置业管家

2025-11-21 11:41:41

地处三龙湾奇槎核心，步行 5 分钟可达奇槎滨水公园，10 分钟抵 30 万㎡半月岛湿地公园，社区自带 8000㎡中央景观带，生态休闲便捷。步行 10 分钟可达鹏瑞利季华广场、顺联公园里，600 米处在建 2026 年开业的山姆会员店，社区自带 2400㎡商业街，日常与高端消费全覆盖。步行 10 分钟达奇槎社区卫生服务站，车程 15 分钟覆盖三甲佛山市第一人民医院，医疗保障完善。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:39:27

区域发展强劲：属政府投资超 400 亿的奇槎国际社区，禅桂核心置业热点。享广佛同城红利，地铁规划与板块配套持续升级，人口与资源集聚带动区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:39:24

小区品质优质：世界 500 强央企五矿打造，“金城系” 豪宅标准。绿化率 30.17% 配 7000 方中央园景，五矿物业 24 小时护航，自带商业街与托老所，户型南向且高实用率，居住舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-10-31 15:39:20

地理位置便捷：步行 8 分钟可达规划中地铁 6 号线奇槎站，30 分钟直达广州南站。紧邻三横三纵主干道，步行 200 米到环湖小学东校区，1 公里内覆盖商业、生鲜市场，广佛通勤与上学需求双满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:59:02

交通配套广佛高效联动：步行 71 米达绿景东路桂澜路口公交站，600 米近规划地铁 6 号线；自驾 30 分钟抵广州核心，2.5 公里达地铁 2 号线，通勤便捷。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:58:58

小区品质央企宜居标杆：央企五矿开发，绿化率 30.17% 配 8000㎡中央景观带；内设儿童活动区与智能安防，五矿物业 24 小时服务，精装现房户型通透。
袁国棋置业管家

2025-10-15 11:58:53

周边配套教育生态双优：步行 200 米达环湖小学东校区，惠景中学等名校环绕；2 个红绿灯内抵鹏瑞利广场，步行 5 分钟享奇槎滨水公园，教育、商业、休闲需求一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 11:47:26

小区以 30% 绿化率与 3.5 容积率打造舒适尺度，内部规划 7000㎡八重园景、全龄活动区及生鲜市场，五矿物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时管家服务。外部生态资源得天独厚，步行 10 分钟即达 30 万㎡半月岛湿地公园，园内滨江绿道与露营场地成为天然休闲场；骑行 5 分钟可达东平河滨水景观带，奇槎滨水公园举步即至，形成 “社区园林 + 湿地江景” 的双重生态屏障，在城芯实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居平衡。

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问佛山五矿崇文金城这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，奇槎板块（含五矿崇文金城所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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问佛山禅城五矿崇文金城这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：需步行 10min 至奇槎小学公交站，换乘 122、185A 路公交（约 15min）至地铁 2 号线湾华站，可快速直达广州南站（40min）、佛山湾华站（5min）。规划中：地铁 6 号线奇槎站（约 600 米）处于前期规划阶段，具体施工时间尚未明确，建成后将实现 “双地铁” 覆盖，大幅提升跨区通勤效率。公交网络：周边 100 米设奇槎小学站，覆盖 122、130、164 等公交线路，可快速接驳祖庙、季华路商圈，15min 可达创意产业园，25min 抵千灯湖。自驾出行：紧邻桂澜路与绿景东路，5min 接驳佛山一环，10min 可达千灯湖，15min 抵祖庙，30min 抵广州南站，通过魁奇路、季华路可快速融入广佛半小时交通圈。
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问佛山禅城五矿崇文金城这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区奇槎景平路 22 号（桂澜路与绿景东路交汇处），地处三龙湾禅城片区核心。项目毗邻东平河，步行 5min 可达奇槎滨水公园，3km 范围内覆盖鹏瑞利广场、天虹购物中心等 16 个商业体，以及佛山华英学校、环湖小学东校区（投资 4.25 亿的省一级公办小学）等优质教育资源，形成 “城芯枢纽 + 生态宜居” 双重价值圈。
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