佛山市房地产市场成交情况分析

佛山市新房成交下降，呈现稳定态势

根据佛山市住房保障和房产信息网以及吉屋网研究院整理的数据显示，2023年第46周（11月06日-11月14日），佛山市新建商品房成交3392套，较上周减少了580套，环比下降了14.6%。近十周的平均成交量为4760套，而本周的成交量为3392套，相较于近十周的平均成交量下降了28.7%。

尽管本周新房成交量出现下降，但整体呈现出稳定的态势。与近十周平均成交量相比，本周新房成交量虽有所减少，但下降幅度并不明显。这可能与市场需求的一定波动以及购房者对于房价的观望心态有关。然而，佛山市的房地产市场依然保持着一定的活力，市场需求仍然存在。

存量房成交量小幅下滑，市场整体仍健康

在存量房方面，佛山市第46周成交了3186套存量房，较上周减少了310套，环比下降了8.9%。近十周的平均成交量为2695套，而本周的成交量高于平均水平18.2%。

存量房成交量的小幅下滑可能与市场供需关系的微妙变化有关。尽管成交量有所减少，但依然保持在相对稳定的水平上。市场整体仍然健康，供需关系相对平衡。购房者对存量房的需求依然较高，存量房市场依然具有较大的吸引力。

涨价房源增加，购房者需谨慎选择

本周涨价房源方面，佛山市出现了400套涨价房源，较上周上涨了33.3%。涨价房源占比有所回落，下降了0.14个百分点，显示出业主信心略微波动，购房者可以考虑入市。

涨价房源的增加可能与市场供需关系的变化有关。业主对市场走势的判断和信心有所波动，因此选择涨价出售房源的情况有所增加。对于购房者而言，面对涨价房源，需要谨慎选择。除了关注价格外，还应考虑房屋品质、地段等因素，以确保自己的购房决策符合个人需求和长期发展规划。

综上所述，佛山市新房成交量虽有所下降，但整体呈现出稳定的态势，市场需求仍然存在。存量房成交量小幅下滑，市场整体仍然健康，对购房者依然具有吸引力。涨价房源增加，购房者需要谨慎选择。在购房过程中，建议购房者综合考虑各种因素，做出明智的决策。

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