佛山香缤天玺名苑丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 10:01:22

【评测师点评楼盘】

香缤天玺名苑位于佛山市高明区荷城街道沿江路456号,香缤首入高明之作江景高层住宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6500-8000元/㎡

2、项目户型面积87.46~123.92㎡，涵盖3,4居室

香缤天玺名苑

高明 | 高明荷城街道沿江路456号 6500元/平米

品牌地产花园洋房景观居所

拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17000㎡；建筑面积52000㎡；有5栋；总共510户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为佛山市庭美物业管理有限公司;物业费住宅：2.47元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C1户型-四居室-建面约123.92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约123.92㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

百变四房户型，满足家庭需求，南北对流双阳台，彰显大家风范，超大观景阳台，拥揽江园共舞，尊享开阔视野，豪华舒适主卧，奢享世家格局。

B户型-三居室-建面约87.46㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约87.46㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明2+1户型，百变灵动空间，宽敞采光横厅，彰显奢阔格局，超大观景阳台，拥揽至美江景，尊享开阔视野，宽敞主卧套间，私享二人世界。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是府前站(公交站), 与楼盘直线距离为209米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是亲亲幼儿园(沿江路)，距离楼盘377米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是高明中医院，距离楼盘930米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是银海国际购物广场，距离楼盘176米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87.46~123.92㎡,价格约6500-8000元/㎡，适合意向定居高明的刚改、改善

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