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保利锦鲤堂悦是禅城地界的新楼盘，位于城北板块，毗邻桂城叠滘和中山公园。该项目将首推一期4栋楼，户型涵盖建面约89-138㎡的三四房。预计2027年交楼。
保利锦鲤堂悦的新规户型产品给人留下了深刻的印象。其中，2梯2户的138平户型尤为出色。该项目的价格预计在1.7-1.9万/㎡，对于竞争激烈的城北板块来说，具有一定的吸引力。
不仅如此，保利锦鲤堂悦还计划引进九小教育集团管理的新学校，为购房者提供更好的教育资源。这一举措进一步增加了项目的吸引力。
然而，保利锦鲤堂悦周边的现状和交通状况仍存在一些问题。目前周边还有大片空地等待开发，一些断壁残垣也没有拆迁完毕。此外，项目南面的鲤鱼沙路比较狭窄，往东走就到人家村里了，交通不太便利。
尽管如此，保利锦鲤堂悦作为一款新规产品，以及其临近桂城的优势，使其成为城北板块的热门楼盘。预计在开盘后，将吸引大量购房者的关注。
保利锦鲤堂悦在城北板块有着很大的发展潜力。尽管周边现状和交通状况有待改善，但其新规户型和临近桂城的优势将吸引众多购房者的关注。
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