房贷利率下调，消费提振成关键

近期，央行公布最新一期LPR，5年期以上LPR维持在3.6%，1年期LPR维持在3.1%。市场原本预期央行会在3月降息，但降息预期落空。

与此同时，商业性房贷利率已多次下调至3%，部分外资银行甚至可做到2.86%。而根据最新的《提振消费专项行动方案》，要更好满足住房消费需求，适时降低住房公积金贷款利率。

房地产仍是提振消费的重要领域，中央政府一直在鼓励房地产市场回稳，释放住房需求潜力。如果今年进一步降息，商业性房贷利率与公积金贷款利率可能产生倒挂，这将是LPR调节博弈的重点。

对于计划购房的人来说，如何选择合适的楼盘，避免陷入坑，是一个重要的问题。需要综合考虑房贷利率的变化以及市场的实际情况。

房贷利率的下调和消费的提振成为当前的关键。购房者需要密切关注政策变化，做出明智的决策。

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