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案例一：为了提前还贷，我甚至想把老婆的黄金卖掉
从2022年开始，我就开始提前还贷了，因为存款利率远低于贷款利率，而且没有更好的收益计划。总共借了160万，基本上把手头的资金都用来还贷了，目前还剩下28万左右。我把手头的现金都还进去了，甚至考虑把老婆结婚时的黄金卖掉来还贷。毕竟现在黄金价格很高。主要是因为当前经济环境不好，对未来充满担忧，短期目标就是把贷款还清。
案例二：没有债务轻松多了
刚买房时，我做好了背负30年房贷的准备。没想到这几年经济环境越来越差，渐渐发现理财赚的钱都比不上房贷利息高。去年底开始索性卖掉了理财产品，提前还了大约50%的房贷。今年以来，每月工资或奖金有余额都转到还款账户上。幸运的是，我贷款的银行可以在线一键操作提前还贷。每还一笔贷款，看到贷款利息数字又降了，感觉自己赚了。经过夫妻二人的努力，百万房贷已经剩下不到20万，压力减轻了很多。“就算失业也没那么大压力了。”
案例三：想提前还贷但能力有限
非常想提前还贷！因为当初买房时利率很高，而且现在存量房贷利率仍然按照LPR执行，感觉被银行赚得太多了。加上存款利率一直在降低，理财也没有起色，所以索性提前还。之前已经还了一次，近期准备第二次提前还。
案例四：提前还了100万是我今年最好的投资
我在广州买房时借了300万的房贷，利率太高了。加上市场行情不好、突然降薪等因素，我决定卖掉中山的一套旧房子，并提前还了100万。还完之后，每个月的月供也减轻了很多，感觉压力没有之前那么大。提前还贷是我今年最好的投资。
案例五：刚买房不久，有条件也考虑提前还款
我们之前一套房子已经提前还完了，这套新房子刚买不久，还在装修阶段，正是用钱的时候。说来也有点心疼，买了房后利率一直在下降。如果有条件的话，我们也会考虑提前还款。因为我们选择的是等额本息方式，所以必须要提前还款才能减少总利息。所以等手头有多余的现金时，我们会优先考虑提前还贷。
案例六：利率当初高位购入，准备第二次提前还款
我当初购买房屋时利率很高，尽管现在降低了一些，但存量房贷客户仍然按照LPR执行利率。觉得银行赚得太多了。加上存款利率一直在下降而理财收益不高，所以决定提前还款。之前已经进行过一次提前还款，在近期准备进行第二次提前还款。
为什么这么多人要提前还贷呢？让我们来算一算账吧！假设贷款金额为100万，按照30年等额本息方式计算，利率为3.95%。已经还款了36期，剩余本金94.3万。在这3年里，本金只还了5.7万，利息却还了11.85万。可以说是在帮银行打工了。当然，借款金额越多，利息也就越高。提前还款后，本金减少了，利息自然也会减少。
提前还款10万可以省下6.2万的利息。
提前还款20万可以省下12.5万的利息。
提前还款30万可以省下18.7万的利息。
提前还款50万可以省下31.2万的利息。
更重要的是，当前房贷利率不断下降，越晚购房反而能获得更优惠的利率（目前是LPR-80bp）。而存量房贷客户只能按照LPR执行，巨额的利率差让人看着都心疼啊。
通过我的朋友圈发现，大多数人选择提前还贷或者有计划地进行提前还贷。只有个别朋友持有不同意见。有些朋友表示目前利率比较低，把现金握在手里更安心。也有些朋友表示没必要提前还贷，因为未来的钱会越来越不值钱。大家普遍选择不购房，而是倾向于将现金用于还贷或者储蓄。这种现象更多地反映了人们对未来经济发展的不确定性和信心的缺失。
有些人为了减轻长期负担或规避潜在市场风险，有些人纯粹是因为手头资金充裕且没有更好的投资渠道，提前还贷已经成为一种普遍的财务策略。当然，每个人的经济状况和理财观念都不同，是否选择提前还贷也因人而异。
那么你呢？你是怎么计划的？
- 房贷利率
- 提前还贷
- 财务策略
- 经济状况
