佛山发布新政，存量房贷利率下降，银行app查询调整后的利率情

来源：吉屋 2024-10-31 10:13:00

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佛山近日发布了9条新政，支持“商转公”和取消限售等措施。与此同时，存量房贷利率也如期调整，让不少人欣喜不已。有些人发现打开银行app后，存量房贷利率已经下降了。

根据调整规定，存量房贷利率的降低分为两步。首先，在10月25日，原本利率高于3.55%的房贷，银行将加点部分改为-30BP（低于3.55%的不在第一步普降范围）。其次，在重定价日，根据最新LPR调整，再降低25BP。

举个例子来说明。比如A先生的房贷利率从4.2%下调至3.9%，享受了集体下降30BP的福利。由于他的重定价日在11月7日，所以从下个月7日起，他就能享受到新的LPR利率，即3.3%（3.6%减去0.3%）。而M小姐的情况与A先生类似，原利率也是4.2%，但她的重定价日在明年1月1日，所以她要等到明年1月1日才能享受到3.3%的利率。

另外，Z小姐的原房贷利率是4.5%（4.2%+0.3%），她的利率能从4.5%降至3.9%（4.2%-0.3%），因为银行调节部分改为-30BP了。等到银行重定价日，她的利率还能进一步降至3.3%。

如果想了解具体情况，建议打开银行app查询。目前中行、农行、工行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行都可以通过app查询调整后的利率情况。

需要注意的是，目前佛山商业性首套房贷利率为2.85-2.9%，四大行最低为2.9%。最近几天利率情况有调整，地方人民银行有窗口指导价，请以银行实际执行为准。