近日,位于三山新城的佛罗伦萨小镇社区推出了价格优惠,仅售55万/套起,引起了购房者的关注。该项目地段优越,交通便利,周边学校众多,适合陪读家庭租房。
佛罗伦萨小镇社区主推18-20栋,楼高30层,建面约75-96㎡的二三房户型。其中,最后3套76㎡特惠房源,一口价55万/套,折合单价仅7200元/㎡。
虽然佛罗伦萨小镇社区的全部产品都是商业办公性质,非住宅,但其户型面积较大,最大建面约193㎡。购买一套96㎡三房的房源,总价约96万,首付5成(约48万),贷款10年月供接近5000元,全部带装修现楼。
作为一个现楼发售的一手盘,佛罗伦萨小镇社区已全部建成,且已有部分业主入住多时。晚上亮灯率较高,大部分的亮点楼层都集中在中高层,整体入住率还不错。
佛罗伦萨小镇社区周边环绕了多家学校,包括南海外国语学校、美伦国际高中等。陪读家庭租房需求较大,租金回报率较高。目前,该社区的两房能租2300-2800元/月,三房能租3000元/月以上。
综合考虑个人实际情况和投资回报率,购买三山新城佛罗伦萨小镇公寓是否值得,需要购房者自行权衡利弊。
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- 投资回报率