佛山楼市迎来小阳春，能持久吗？

小阳春来了，但能持久吗？

最新数据，佛山楼市在今年元宵节后开始回暖，成交量有所增加。然而，我们需要关注的是，小阳春能坚持多久，能否持续发展。

尴尬的现实

首先，小阳春行情在不同区域存在明显的分化。核心区板块和外围区域的表现差异明显，核心区的成交相对较好，而一些冷门板块和外围区域的楼市仍然不景气。

其次，大多数楼盘只有通过降价才能吸引购房者。如果开发商不降价，周围有竞品的盘子往往表现平平淡淡。

二手房成交领先新房

与媒体所说的新房小阳春相比，二手房市场更早迎来了回暖。最近的数据显示，二手房成交量已经超过新房成交量。这意味着开发商需要加大努力，与二手业主竞争客户。

刚需买家的需求会爆发

刚需买家是楼市中的主力军，他们通常占据市场的大部分份额。他们在年前忙于各种事务，年后才有时间去看房。刚需买家的购房意愿相对乐观，加上开发商的促销力度和金融政策的刺激，部分刚需买家容易被带动起来。

改善需求相对稳定

相比之下，改善需求的购房者更加从容。他们不会轻易出手，只有在遇到自己非常喜欢的项目时才会考虑购买。改善需求受限于二手房流通性不佳，也限制了购房需求的释放。

小阳春来了，但能持久吗？对于还未购房的人来说，需要保持冷静，不受销售和中介的影响。选择专业的人来帮助判断和选择，才能做出明智的决策。

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