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城发文华公馆作为佛山城发集团旗下的标杆项目，总投资达到15亿元，旨在满足刚需及改善的购房需求。该项目位于禅城区的文华路与深宁路交界，周围基础设施完善，区位优势显著。全盘分两期开发，现已推出89-125㎡的精装现房，购房者在选择后可以即购即搬，规避了期房所带来的风险，是佛山市场中一个极具吸引力的选择。
地理位置与便捷交通
城发文华公馆地处于城市核心地带，步行8分钟即可到达地铁1号线同济路站，10分钟到达3号线镇安站，为住户提供了极为便捷的公共交通条件。依托此便利交通，住户能够轻松往返于工作与生活场所，进一步提升了生活的舒适度和效率。此外，经过几站地铁即可直达千灯湖及广州滘口，极大地方便了住户的出行选择。
丰富的教育资源
在教育资源方面，城发文华公馆的规划同样令人称道。项目内配建有9班公办幼儿园，并与周边优质教育资源相结合，包括省一级的同济小学和佛山三中，形成一个完整的“12年教育闭环”。这样的布局不仅为孩子提供了良好的成长环境，也让家长在孩子教育方面有了更多的选择与保障，非常适合有孩子的家庭居住。
社区环境与户型设计
项目规划以低密度住宅与全龄交互为理念，打造出一个不仅舒适更具陪伴感的社区。在2.5万㎡的占地面积中，城发文华公馆设计了六栋18-22层的高层住宅，绿化率高达35%，并且通过行列式错位布局确保每户的采光与私密性，最大楼间距超过60米。户型选择上，项目主推119㎡的三房与138㎡的四房布局，均设计有南向阳台，得房率超82%。无论是首次置业还是改善性需求，均能找到满足家庭生活需求的理想户型。
物业服务与保障
作为一个国企开发的住宅项目，城发文华公馆的物业服务得到了细致的保障。项目配备国家一级资质物业，24小时智能安防系统，确保居住的安全与便捷。物业费相对合理，为2.8元/㎡/月，业主只需为生活的舒适与安全承担小额的月费。在当前购房优惠方面，选择120㎡以上的户型还可额外赠送两年物业费和家电礼包，极大降低了购房者的负担，提升了购买的性价比。
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