房产证抵押贷款利率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-10 17:01:20

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。

房产证抵押贷款利率

房产证抵押贷款利率如何计算?

在抵押贷款中，除了房产证可以作为抵押物之外，其实还有很多合法抵押物，诸如有价证券、机器设备、私有财产、流动资产等等。那么为什么大多数人却喜欢用房产证来作为抵押物呢?那是因为房产证抵押贷款利率是根据执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动，是所有抵押物中利率较低的一种抵押贷款方式。

此外用房产证抵押贷款，批准贷款的额度是抵押物评估值的8成，因此相对于其他抵押物来说，人们可以得到更多的贷款。除此之外，房产证抵押贷款的审批时间大概在5个工作日内，如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。因此房产证抵押贷款的办事效率也特快，对于急需资金周转的人来说，无疑是一大利好。

贷款期限及其还款方式：

值得一提的是，在房产证抵押贷款期限上，如果是用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限*长可达10年。在还款方式上，贷款期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。通过以上资讯你对房产证抵押贷款利率和房产证抵押贷款应该有了解，希望对你有所帮助。