佛山公积金贷款政策新规定

来源：吉屋网综合整理 2014-04-11 11:18:51

佛山买房交流群-83群（445）

公积金贷款是什么?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么有哪些公积金贷款政策呢?*，吉屋小编为大家整理分享公积金贷款政策。

公积金贷款政策

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款条件

贷款条件

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。

1、具有当地行政区域内的常住*或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房*款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金核心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金核心规定的其他条件。

据悉，从6月1日起，佛山公积金贷款个人较高额度将达36万元，比之前能多贷6万元。不过，在上述利好即将到来之际，佛山不少购房者依然为部分楼盘不接受公积金贷款而犯愁。

公积金贷款限额上调6万

公积金贷款较高额度将比之前提高6万元!根据佛山市住房公积金缴存情况和“量入为出”的管理原则，经佛山市第九次住房公积金管理委员会会议审议，决定调整佛山市职工购买、建造(翻建)和大修住房的住房公积金贷款较高额度。

“从2014年6月1日起，按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月)，且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人较高不超过36万元。”佛山市住房公积金管理核心有关负责人表示。

而此前的规定是，同样的缴存条件下，贷款额度个人较高不超过30万元。也就是说，此次调整后，可以比之前多贷6万元。

部分楼盘拒公积金贷款

在地产商都喜欢挣“快钱”的背景下，尽快销售变现、回笼资金成为大趋势。而公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，回笼资金相对较慢。因此，佛山众多楼盘以各种理由拒绝购房者公积金贷款。

租房提取公积金更难

租房可提取公积金在佛山试行已有4年多了，但是申请成功的人却少之又少。

“租房子要提取公积金太难了，首先就需要房东提供租房发票，可是提供了发票，就等于房东要多缴税，谁愿意干呢。”在禅城租房住的廖先生说。

近几年，2010年佛山共78人成功提取住房公积金用作租房，金额为84万元，占全年住房公积金使用的0.03%;2013年，佛山提取公积金租房的人有503名，提取金额0.05亿元，占全年公积金提取总金额的0.09%。

佛山暂不跟广州新政

广州拟出台新政限制公积金二次贷款，号称“全国*严”，新政策若实施，广州市民买房将只有一次公积金贷款机会。不少佛山市民担心佛山会不会也出台这样的政策。

对此，佛山市住房公积金管理核心有关负责人表示，佛山市住房公积金政策目前没有调整，如有，会在第1时间向社会公示。

公积金贷款政策，新规定公积金贷款政策的公积金较高贷款额度为36万元，较之前的26万元，提高了10万元。住房公积金制度本来就是一项惠民政策，受益的是普通买房老百姓。公积金贷款政策，公积金贷款额度的放宽，对于买来自住的刚需购房者来说是一大福音。大家可以把握时机，趁着公积金贷款额度放宽的时候买房。