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近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答记者提问时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
他认为在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。
而就在两个月前，中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示过，北京有100万套空着的房子无人住，既不出租也不自住。
这些问题再一次将广大购房者的焦点集中在空置税上。
所谓的空置税，顾名思义就是对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。
按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。
根据上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授提供的数据，即使在美国楼市*差的2007—2008年，住房空置率*也仅达到10.7%，自有住房空置率*只有2.9%。
欧洲国家的住房空置率普遍也很低，荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%，法国为6%左右，德国约为8%。
显然，与国外相比，我国房屋库存严重积压，亟需挤出楼市泡沫。
空置税会抑制炒房行为、降低空置率吗？
作为“空置税”的坚定支持者，任 志强一直支持政府通过“空置税”来调控楼市，抑制房价，应该用市场化的办法解决，而不是行政手段的干预。
任 志强的理论是：
解除限购，鼓励大家多买房子，别说两套，你买第三套、第四套、第五套、第六套都行，买的越多越好。
但是我会给你设置一个空置税。只要你的房子是为了住的，不是为了炒的，我就不收你的税，如果你空置半年以上我就要收你的重税。
这样，买房多的人，要么把房子租出去，要么只能卖出去，中央定位“住房不炒”的目的就能实现。
但是，也有人认为，征收房产空置税收不到效果。
要证明房屋空置首先就是个难题。
怎么证明房子是空置的？
看水表还是看电表？
事实上，不管看的是水表还是电表，都很容易雇人定期去开开水龙头开开电闸，让里面的水表电表动一动。
这样除了平添一种新的职业，像遛狗一样遛房以外，空置税起不到任何实际的效果。
国外也有不少国家已经征收房屋空置税多年，他们是怎么解决这个办法的呢？
加拿大判断房屋空置的方法是：
产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。
但是这种方法操作手法复杂，征税成本应该比较高，所以在国内较难以实施。
总而言之，征收空置税目前来说只是一句空话，是否*终落实，还要经过相关部门的探讨才能决定。
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