和佛山那些新城比，失势的绿岛湖，住得还算舒服

绿岛湖的优势和劣势

我是绿岛湖土著，但这篇不是为了吹绿岛湖。 平心而论，绿岛湖相比佛山某几个所谓的优秀新城，其实综合配套更齐全。 地铁、九年一贯制学校、居住环境、医疗等都已齐全，板块内社区林立，不乏千万级的豪宅大平层和临湖别墅。 如果要挑它最大弱势，我想就是不临广也不临桂，区位上没什么优势。加上过去那些年卖了太多房子，入住率没起来，导致商业凋零。 但绿岛湖也还是有小弟的--湖涌板块，几乎是佛山最便宜的地铁板块，虽说几乎没啥拿的出手的配套，但能蹭绿岛湖配套，也能吸引预算吃紧的刚需。 目前两个板块共5盘在售，几乎都是首付20-30万的刚需盘，看看这些角色。

绿岛湖及周边楼盘分析

先来看看绿岛湖学校旁的绿岛湖公馆 最早在2020年11月首开，当时高层均价大概1.6-1.8万/㎡，小高层价格在1.8-2.2万/㎡。 但后续经过行情下调及开发商爆雷便每况愈下，开盘至今已经3年多，卖出1100多套，还有近300套货。 该盘虽说远离当前绿岛湖的配套区，但是距离学校及未来的4号线绿岛湖北站近。 目前小高层已完成交付，而高层延迟交付，最新的交付时间是今年5月底。 按照如今情况，要想今年内清盘，还有压力。估计后续还得拿出诚意特价房源，要按照约定时间交付才行。 目前在售17栋高层，2梯4户，面积为95-120㎡，带装修报1.25-1.5万/㎡。 关于绿岛湖公馆的项目详细点评、周边配套汇总、户型产品，及优劣势分析、适合人群建议，可点击下方图片查看。 接下来往绿岛湖核心走，卖现楼的中建壹品佛山建投誉湖。

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2019年底开盘至今，已经买出了2200多套房子，这个速度算相当不错，主要得益于前期行情好去化快。 目前一期已全部交付入住，二期小高层也已经交付，不过整体入住率就低了，超高层大概年底前完成交付。 此前我们也有陪

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