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房贷利率再创新低
最近有城市已经有银行开始执行3%的房贷利率，不断往2字头尝试下探。最早爆出来的是佛山的汇丰银行。全国百城5月份首套主流房贷利率平均为3.45%，较4月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较4月下降26BP。湖南株洲首套利率也已经降到3.0%。3%的房贷利率是中国史上最低的，对于购房者来说是个利好消息。
房贷利率降低的好处
以500万房子为例，首付3成，贷350万，30年等额本息计算：存量房贷业主，利率4.5%，总利息为280万，每月应还17733元；最新购房者利率为3%，总利息171万，每月还款14756元。两者月供相差2977元，一年就是35724元，总利息相差近100万。降低存量房贷利率虽然短时间内会损害银行的利益，但是长时间来看，会大大减慢提前还贷的行为，防范金融危机，同时减轻上亿家庭的生活负担，从社会面来讲，利远远大于弊。
房地产救市的重要性
在上周国常会上，高层提到房地产的时候，再次把房地产提到前所未有的高度。这相当于告诉大家如果房地产不能恢复，经济会继续掉，金融风险会爆发，每个人的利益都会受损，所以房地产救市没有回头路可以走。央行加大定向放水，贷款给地方更大资金去回购商品房做保障房，银行只有5000亿贷给地方，这个额度根本不够，后面应该会继续放。继续降利息，利率降到2个多点的时候，房地产市场将会反弹。
富人资金开始行动
现在富人资金已经开始在行动了，所以今年豪宅才能卖的很好，当然这也是国家的引导方向，就是把豪宅限价放开，让富人资金留在国内，这也算是给房地产做贡献吧。
房贷利率再创新低对购房者来说是个利好消息，降低存量房贷利率有助于减轻家庭负担，房地产救市的重要性不容忽视，富人资金的行动也为市场带来了活力。
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