佛山再失新一线城市地位，地产成关键

来源：吉屋 2024-07-01T09:48:07

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佛山经济失速，地产背锅

根据最新发布的《2024新一线城市魅力排行榜》，佛山再次无缘新一线城市榜单，仅居于二线城市首位。佛山的经济失速和房地产市场的疲软成为主要原因。数据显示，2024年一季度佛山市地区生产总值为2872.65亿，同比去年名义增长为负值。分产业看，第二产业增加值1500.65亿元，下降0.3%，而房地产业增加值同比下降13.1%。这些数据表明，佛山的经济结构中，房地产对整体经济的影响非常大。

房地产市场疲软，影响深远

佛山的房地产市场持续遇冷，导致与其紧密相关的各个行业陷入困境。克而瑞数据显示，今年5月佛山市金额TOP30房企实现销售权益金额51.28亿元，同比减少43%。房地产市场的疲软不仅影响了相关产业的发展，还对整个区域经济造成了巨大挑战。虽然新政出台后，佛山市商品房成交量有所增加，但市场热度依然集中在热门板块和降价明显的楼盘，整体市场分化严重。

广州的吸引力与佛山的挑战

与佛山相比，广州在基建完善程度和城市配套方面占据绝对优势。广州主城区的门槛不断降低，使得佛山在吸引广州客群方面难度加大。此外，广州的1.5成首付政策进一步削弱了佛山的价格优势。临广板块的竞争激烈，使得佛山内部消化能力不足，市场困境加剧。如果房地产无法复苏，佛山重返新一线城市将成为长期议题。

尽管面临诸多挑战，佛山作为工业重镇，仍具有较高的下限和转型潜力。2023年，佛山规上工业总产值突破3万亿元，成为全国第二个工业3万亿级别地级市。未来，佛山需关注。