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近期，佛山三水、高明地区的二手房挂牌率和源数量都在激增，投资客成为最大的输家。以前郊区的房子对投资者来说是备受青睐的资产，但如今却成为了甩不掉的“烫手山芋”。
根据吉屋网和法拍网的数据显示，三水、高明地区的二手房源挂牌率和源数量都远远超过了禅顺南中心城区。而且，这些房源的起拍价很低，基本上都是5.5折起拍。
然而，令人意外的是，很多房源在一拍时都流拍了，除了个别热门房源外，几乎没有人报名参加拍卖。这意味着成交价格更低，房东的损失更大。
造成这种现象的主要原因有两个。首先，开发商的爆雷导致了大量房源被拍卖，用来抵债。其次，业主断供潮也是一个重要原因。面对收入下降或者生意失败等困境，很多业主无法正常还房贷，选择断供。银行只能通过法拍来追回欠款。
这种大量房源的抛售对二手房市场造成了巨大的冲击。源的价格很低，一般为市场价的5折到7折左右，直接击穿了同小区二手房的底价。这使得房东不得不调低挂牌价，甚至陷入断供的困境。
在天量的挤压下，二手房市场可能出现两种现象：一是房东为了出货，不得不继续调低挂牌价；二是房东选择摆烂，甚至陷入断供潮。这将进一步加剧市场的恶性循环，导致房价进一步下跌。
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