佛山楼市成交乏力，新房性价比提升，房贷利率或有降息空间

近期，佛山楼市成交乏力，受暑期高温天气影响，8月成交整体承压。然而，万科董事长郁亮表示，经过3年调整，房价已回落至相对合理水平，新房的性价比得到很好的提升。

预计9月将迎来新一轮政策密集出台，这对佛山楼市来说非常重要。特别是在美联储降息后，预计房贷利率也有望加快降息，未来房贷利率仍有降息空间。

根据最新数据显示，上周佛山全市住宅网签768套，环比增量12%，网签均价15572元/㎡，环比下行9%。各区成交情况如下：

顺德区一手住宅成交3.29万㎡，环比增量10%，成交均价14701元/㎡，环比下滑8%。

南海区一手住宅成交1.85万㎡，环比增量21%，成交均价21163元/㎡，环比微跌2%。

禅城区一手住宅成交1.35万㎡，环比减量20%，成交均价20236元/㎡，环比微跌3%。

三水区一手住宅成交0.76万㎡，环比增量28%，成交均价10922元/㎡，环比微涨2%。

高明区一手住宅成交1.19万㎡，环比增量64%，成交均价6976元/㎡，环比下滑21%。

此外，8月各地相继出台了超过50条的楼市政策，成都、长沙等地优化按区认定首套房标准，已达成降低首付的目标。而根据2024年7月的数据，居民信贷需求偏弱，因此降低首付、下调利率、促进成交大概率将成为未来楼市的决胜法宝。

佛山楼市成交乏力，但新房的性价比得到提升，预计9月将有新一轮政策出台，房贷利率有望降息，这将促进楼市成交。

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