佛山房地产市场止跌回稳,成交量创年内新高
根据最新数据显示,佛山市房地产市场在政策利好的推动下,呈现出止跌回稳的积极势头。根据《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》(“佛九条”)的出台,佛山市迅速落实会议精神,加快推进政策落地。在存量增量政策叠加的“组合拳”下,10月份新建商品住房成交量大幅增长。
据统计,10月份全市新建商品住房网签6349套,同比增长71%,环比增长114%。成交面积达到77.02万平方米,同比增长87%,环比增长126%。这是自2023年4月以来近19个月来的最高成交量。在全省情况中,佛山市新建商品住房成交面积、套数位列全省第二,仅次于广州市。
从各区情况来看,五区新建商品住房成交套数同环比全部转为正增长。其中,禅城同比增长超过120%,增幅最大;顺德环比增长超过150%,增幅最大。禅城、南海、顺德的新建商品住房成交面积增幅亮眼,同环比增长均超过100%。
从购房人持有房产情况来看,首次置业的购房者占据了市场的主力。全市新建商品住房购买者中,首次置业的购房者占68%。这表明佛山市的城市人才吸引力较强,对房地产市场需求仍有强力支撑。
在二手房市场方面,佛山市10月份二手住房成交量达到51.87万平方米,成交套数为4306套,位列全省第三,仅次于广州和深圳。其中,南海和顺德的二手住房市场活跃度最高,成交量占全市的七成。
市场的热度也传导到土地市场,10月份全市住宅用地成交量创年内新高,共成交5宗,面积达到25.5万平方米。这显示出房企拿地积极性逐步回升。
根据部分头部中介的反馈,10月份新房和二手房的带看量和成交量都有较大幅度的增长。国庆黄金周期间,市场的热度仍在持续。
佛山市房地产市场在政策的推动下,呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策的进一步发酵,市场信心将进一步恢复,市场热度将持续。
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