佛山公积金可提取作首付,楼市利好政策效应逐步释放
从11月1日起,佛山市支持市民提取住房公积金支付购房首付款,有效期为5年。此举旨在进一步减轻缴存职工购房资金压力,为购房者提供更多的购房资金
此次公积金政策的调整,加上之前的大力度降息,有效刺激了购房者的观望心态,撬动了他们的购房意愿。最新数据显示,房地产开发景气指数达到今年以来的最高峰值,说明楼市的利好政策效应正在逐步释放,推动房地产市场向“止跌回稳”方向迈进。
佛山购房成本究竟有多少?
除了首付和月供以外,购房还需要交纳一些费用。目前购房除了首付款,还需要缴纳契税、增值税、房屋维修基金等费用。不过,目前佛山已取消首套二套的区分,在利率和契税上都能节省一笔。
佛山公积金提取政策的具体细则
根据佛山市住房公积金管理中心发布的公告,市民可在11月1日起提取住房公积金支付购房首付款。首套房和二套房均可提取,提取额度不得超过购房首付款金额,且提取后个人住房公积金账户余额不少于500元。此外,根据最新的公积金政策,取消了普通住宅标准,建面144㎡以上的住房也能申请公积金贷款。对于符合条件的“二孩以上家庭”,购买首套房最高贷款额度还能上浮20%。
佛山楼市的利好政策效应
佛山首套房贷利率已降至历史新低,商贷利率逼近公积金,刚需和改善型购房者的入市情绪正在升温。此外,房地产开发景气指数达到今年以来的最高峰值,显示出楼市的利好政策效应正在逐步释放。购房者在佛山的置业成本相对较低,加上购房意愿的提升,楼市有望向“止跌回稳”方向迈进。
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