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民企重返佛山土拍市场
今年以来，佛山土地市场出现回暖迹象，民企成为主要拿地力量。据统计，今年佛山共出让了23宗商住地，其中有9宗被民企拿下，占比近4成。本土民企表现相当活跃，拿地数量占了半壁江山，拿地金额超过28亿元。此外，一些品牌民企也开始涌入佛山土拍市场。
市场利好刺激民企拿地积极性
市场利好和政策环境改善是民企重返佛山土拍市场的重要原因之一。首先，拿地门槛有所下降，供应主要集中在核心区域，给中小型民企提供了更多选择。其次，地块容积率持续走低，产品设计有望突破现有上限。今年的地块容积率普遍在2.5以下，即使是主城地段也不例外。这使得由民企打造的改善产品增多，给开发商带来更多预期。此外，品牌民企带头返场，土拍市场信心回归，进一步激发了民企拿地的积极性。
展望未来，市场前景可期
随着大环境的复苏和优质地块的持续供应，佛山土拍市场将会有更多新鲜血液涌入。相比过去，本土房企在佛山已经具备一定的开发基础和认可度，更多熟面孔有望重新进场拿地。市场利好和政策环境的改善将进一步提振民企拿地的信心和积极性。预计未来佛山土地市场将继续回暖，为民企提供更多发展机遇。
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