佛山房子有投资价值吗？佛山八千左右的新楼盘

来源：吉屋网发布时间：2018-10-16 12:15:49

今年8月，全国上半年城市GDP*新百强榜出炉！佛山榜上有名，位居全国第17位！

据数据显示，2017年佛山GDP总量为9549.60亿元，增长8.5%；而今年佛山上半年GDP达4476亿元，实际增速7.0%，如果按目前的增长速度，2018年有望跻身“万亿俱乐部”。

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大湾区卖地*，前8月吸金逾670亿

据克而瑞数据显示，今年前8个月，粤港澳大湾区9市土地成交中，佛山在土地成交建面（966.52万㎡）和金额（676.03亿元）两个指标上均居9市首位，预计将成一两年内湾区的楼市供货“大户。

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据某研究院统计，今年前9月，佛山卖地收入已超800亿，位居全国第四！其中，有两大房企拿地总额超百亿，分别是保利发展和龙光地产，位列佛山1-9月房企拿地总额一、二。

三大贵价板块：楼面价1.1万/㎡起步

说到卖地，近年来，佛山有三大板块楼面价实力“惊人”！

祖庙板块

去年，金茂、龙湖、华发、保利分别在祖庙街道朝安、白燕、同济等地拿地，强力为祖庙中心板块楼市打了一波“鸡血”。板块*楼面价达1.56万/㎡。

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奇槎板块

自2016年年底，禅城奇槎卖地大爆发，多宗地块楼面价超1.5万/㎡！目前片区已聚集了达6宗高价地项目，按目前趋势，板块将主攻高端产品线，被视为禅城“新贵”！

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顺德大良

近两年，中洲控股、金辉、电建、龙光等房企相继进驻顺德大良，片区*楼面价达1.6万/㎡！目前这些项目均尚未开售，但已引起众多购房者注意！

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新增人口逾19万！总目标：910万

城市富起来，还得靠人！

2017年末佛山常住人口765.67 万人，比上年末增加19.40万人，增长2.60%；

今年8月，佛山政府发布《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020年）》绘出了到2020年的佛山发展蓝图：到2020年，佛山市的人口规模控制为910万人！

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富豪居住排名：全国第8，全球第27！

实不相瞒，佛山可能是全中国富豪*密集的城市，之一。

2018年胡润全国百富榜，总部位于佛山的企业中，有33位企业股东上榜。在上榜企业家居住地排名中，佛山位列第八。

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另外，2018胡润全球富豪榜座次中，佛山在上榜人居住*多的城市中排名第27位；十亿美元富豪中，共有17人来自佛山。比上年增加9人，数量翻倍，进步神速！

富起来！一大波基建也要来

俗话说，要先富先修路！

据乐居不完全统计，佛山即将打通多达18条重要“断头路”，未来来往佛山五区各地将越来越便捷！

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接下来，还将迎来这些轨道/空港建设的落成！

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佛山八千左右的新楼盘

从上面分析到的佛山的经济发展、拍地情况、城市人口发展、富豪占比、基本建设等多方面的发展情况来看，佛山的投资潜力在全国来看都不差。

如今佛山房价即使已经上涨了一波，但是和邻近的广州相比，房价还是有一定的竞争力，目前佛山房价*的住宅楼盘房价为3万以上，但是广州市区的房价平均水平已经去到了5、6万，而且佛山限购条件比广州还宽松了许多，因此佛山现在已成为了粤港澳大湾区的投资热土。

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当然，即使佛山楼盘入手相对广州要易，但是还是有一定的门槛的，从上图来看，即使是较为偏远的三水芦苞，房价也去到了八千多，其他地方更不必说，除了更加偏远的地区，佛山的*都要25万起了。

从图中来看，如今佛山八千元左右的区域就剩三水芦苞和西樵西岸这几个地方，都是比较偏远落后的，投资价值不大。

目前三水乐平广乐颐景园即将推出95-115㎡特价单位，单价8800元/㎡，精装出售，首期24万起，前五年月供5900元/㎡，五年后月供仅2900元/㎡！

广乐颐景园规划图

三水乐平是广佛交界处少数不限购的区域之一，另两个分别是伦教和容桂，其中伦教房价17000元/㎡，容桂房价也普遍上万，容桂凤凰湾售价12000元/㎡，地段好的也上了17000-18000元/㎡，而乐平广乐颐景园仅售8800元/㎡，性价比更高，机会只有一次，务必好好把握！

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