硬核地段 秀台新秀红利爆发
当下楼市利好不断，然而分化之势持续加剧。有的板块自去年来寂寂无名，有的板块却能全年霸屏当红不让。2023年全市第一宗新地王，上半年网签面积销冠镇街，一手住宅套数卖出中心区TOP2的城南......这一切，都集中发生在东平河北段线上。房企砸钱抢地、买房人用脚投票，在这场楼市排位战中，我们再次看到了地段、江景、户型的价值。
在石湾这片中心热土上，藏着一个宝藏新盘，一面市便爆红，其位处东平河畔、地段绝佳，黑马潜质十足，成为区域内无可争议的“爆款”。它便是秀台板块的爆款红盘——天樾华园，入则静谧宁静，出则繁华璀璨，集万千宠爱于一身。一城精粹尽汇于此，佛山公园、城市秀台、世纪莲、DNA购物广场、天虹购物广场、澜石小学、澜石中学、禅城中心医院等众多配套环绕，一站式全能生活近在咫尺。
35%绿化率处处是风景
天樾华园容积率仅2.5，在整个秀台在售楼盘中最低的，而放眼整个佛山，如此低密的城央小区亦是不多见，如同明珠美玉，势必会受到市场追捧。佛山住宅地块容积率普遍在3.0以上，中心板块大多去到3.5以上，2.5及以下的绝对属于少数派。从近3年数据看，全佛山出让的178个住宅地块中，容积率不高于2.5的仅有71宗，而中心区仅有5宗，占比不到2%。低密度所带来的优势是与生俱来的，它代表的是阳光权、视野权。要知道，容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会减少20%。另外，低容积率小区普遍入住户数较少，居住圈层则更纯粹，物业管理上也更给力。天樾华园整个社区仅约504户，独享低密品质生活。
而在如此低密的地块之上，天樾华园不惜牺牲建筑面积，把绿化率做到35%，保证每一户都能最大化享受到园林景观，时刻呼吸到新氧空气，感受自然生态之盛境。更加分的是，项目还打造了五重社区景观，兼具实用性与景观性。谧林入境、溪涧栈道通过轴线水景与仪式树阵，归家仪式感满满；花境之约打造中央会客空间，随时可与鲜花来一场约会；童梦森林给了全龄撒欢的天地，邻里交流0距离；林隐栖居匠造宅间花园，邻里交流、休闲散步随心而定；花氧跑道更是健身加油站，随时随地来一场有氧运动；架空层打造的共享社交空间，亲子互动、青年社交、老人休闲无所不能。
纯南向社区 皆是美好
天樾华园还有一个杀手锏，那就是全南向社区。整个小区占地约35亩，共规划6栋高层住宅，采用科学点式Y型布局，均可实现户户朝南，是市面少有的纯南向住区。户户朝南，让生活空间始终沐浴在阳光之下，冬暖夏凉、清风穿堂，安享大自然的馈赠。间间采光，从此告别地板潮湿、家居发霉、病菌残留等烦心琐事，生活于此皆是美好。更难得的是，天樾华园本次推售的首批产品，户户四开间朝南，客厅、主卧、景观阳台全部向阳，让每一寸空间都能享受阳光的礼赞，带来更健康温暖的理想居所。
在功能性方面，天樾华园的户型设计非常全面实用。无论是建面约98㎡的3+1房，建面约109㎡的四房，建面约113㎡的四房，还是建面约115㎡的四房，都具有全能的特点。这些户型功能性强，使用率高达95%，拥有更大的空间和景观视野。
天樾华园的价格也相当优惠，均价在18000-20000元/㎡之间，总价约170万起。与同板块的其他楼盘相比，天樾华园的性价比非常高。
土地资源无法再生，既享万象繁华、又有低密生态的城央住宅注定凤毛麟角，且作为城市秀台区域内少见的刚改产品，天樾华园首批新品更是竞争力十足，有兴趣的朋友们，赶紧预约看房，手快有手慢无。
.png)
