佛山房地产市场在10月呈现出回暖的势头,成交量和增速均创下了年内新高。据数据显示,新建商品住房网签成交套数达到6349套,同比增长71%,环比增长114%。成交面积达到77.02万平方米,同比增长87%,环比增长126%。这是自2023年4月以来近19个月来的最高水平。
从全省情况来看,佛山市在10月的新建商品住房成交面积和套数位列全省第二,仅次于广州市。成交面积同比增长87%,超过了珠三角平均增速46个百分点,远超一线城市的整体增速14.1%。成交面积环比增长126%,超过了珠三角平均增速44个百分点。
从各区情况来看,禅城、南海、顺德的新建商品住房成交量增幅亮眼,同环比增长均超过100%。其中,禅城的同比增长最大,超过了120%;顺德的环比增长最大,超过了150%。这些数据表明,佛山市房地产市场的活跃程度在不断提升。
从购房者的需求来看,佛山市的购房消费整体呈现升级趋势。10月份,全市新建商品住房的户均面积为121.3平方米,位列珠三角第一。90平方米至144平方米的三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型,占比约为72%。120平方米以上的大户型成交套数占比为39%,越来越多的人选择购买大户型。
刚需购房者仍然是市场的主力军。数据显示,全市新建商品住房购买者中,首次置业的购房者占比达到68%。这表明佛山市的城市人才吸引力较强,对房地产市场需求仍然有强力支撑。
除了新建商品住房市场的回暖,佛山市的二手房市场也非常活跃。10月份,二手住房成交面积达到51.87万平方米,成交套数为4306套,位列全省第三,仅次于广州和深圳。其中,南海和顺德的成交量占全市的七成,二手房市场表现出较高的活跃度。
市场的热度也传导到土地市场,土地成交量和成交面积也创下了年内新高。10月份,全市住宅用地成交宗数达到5宗,成交面积达到25.5万平方米。这显示出房企拿地积极性逐步回归的迹象。
佛山房地产市场在10月呈现出回暖的势头,成交量创下了年内新高。购房者的热情高涨,市场信心逐步恢复。随着政策的持续发酵和一系列优惠政策的实施,预计市场热度将继续延续。
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