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佛山主城部分新盘在元旦后宣布涨价2%，显示购房者的信心正在回归。尽管佛山楼市在2023年经历了低迷期，但市场正在逐渐恢复。根据最新数据，佛山新房全年成交约530万㎡，是近10年来的最低位。然而，近日有少部分在售新盘却选择在元旦后涨价，这引起了人们的关注。
涨价的新盘之一是祖庙的东建明德城悦府，该项目在元旦前夕推出多套促销房源，并宣告进入“升价倒计时”，元旦后开始涨价2%。另一个涨价的项目是城北的中交白兰春晓，从1月2日起同样涨价2%。这些涨价的新盘在元旦前都有一定的优惠，但涨价后的总价和单价都有所上涨。
然而，涨价的原因值得探讨。一方面，部分楼盘可能通过取消优惠、节后涨价等手段，营造一种紧张的市场氛围，以促使犹豫不决的购房者尽快成交。另一方面，一些楼盘可能已经完成了2023年的年度销售任务，资金压力较小，因此选择在新年节点涨价以“回血”。此外，一些项目可能正好到了推新的节点，新楼栋位置更好、产品优势更大，售价本身就较高，因此选择涨价。
然而，需要注意的是，佛山楼市目前以“止跌回稳”为主基调，跌幅过大或涨价太多都不符合购房者的期望。近期二手房源降价的数量明显多于涨价的数量，这也说明购房者更倾向于割肉降价出售二手房，而不敢轻易涨价卖房。此外，佛山楼市的供应量仍然较大，后续还有新地块待入市，涨价卖房能否消化这么大的供应量还有待观察。
虽然有少部分新盘选择元旦后涨价，但购房者无需过于担忧。佛山楼市正在逐渐恢复，近期仍有很多新盘推出超预期的优惠房源，购房者可以多到售楼部现场了解情况。同时，政府也出台了一系列政策，放宽了购房门槛，降低了房贷利率，以刺激佛山楼市的发展。购房者可以根据自己的需求和经济状况，理性选择购房。
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