绿城祖庙新项目获批，带动佛山房地产市场发展

近日，绿城在佛山祖庙地区的新项目取得了备案批准，标志着该区域房地产市场的又一次重要发展。这一项目的规划用地面积达到29959.64㎡，总建筑面积91544㎡，总投资额高达14.7亿元。根据规划，该项目的起止年限定为2025年10月1日至2027年9月，预计将在未来几年内为佛山的经济发展注入新的活力。

项目背景与竞标详情

回顾5月27日，绿城经过48轮激烈竞价，最终以总价78077万元、溢价27%的价格成功拿下原禅城祖庙的体育中心地块，楼面价约为11846元/㎡。这一交易不仅反映了市场对该区域的高度关注，也为未来的发展奠定了坚实的基础。因此，该项目的获批无疑将进一步提升佛山房地产市场的热度。

项目规划及周边配套

绿城祖庙项目距离广佛线同济路站D出口仅约460米，周边还有佛山乐园、金马剧院、龙湖御湖境等优质配套。根据土拍文件，该项目的容积率为2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，限高115米。同时，这是禅城区首宗挂牌的30%阳台率新规地块，意味着阳台占比可达到30%，将大大提升得房率，为未来产品设计带来更多可能性和舒适性。

• 效果图

  龙湖佛山御湖境

  禅城 | 佛山禅城祖庙体育路50号（同济路地铁站B出口）

  低密社区

  23900元/平

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配建设施与社区环境

项目要求，该地块必须配建运动场、社区公共服务用房等设施。其中，游泳馆的最小规模要求为1500㎡，需设有8泳道的半标恒温泳池。此外，项目在保留原有社区公园（约900㎡）的基础上，还需建设约1800㎡的绿地面积，以为周边社区提供更多公共绿化空间。这将有助于提升居民的生活质量，促进社区的和谐发展。

市场前景与购房价值

随着绿城祖庙项目的推进，可以预见该地区的房地产市场将迎来新的机遇。项目的高得房率和完善的配套设施将吸引更多购房者的关注，尤其是对于注重生活品质和居住环境的家庭而言。此外，随着区域基础设施的不断改善，房价也有望得到进一步提升。因此，投资者在此时关注佛山市场，尤其是绿城祖庙项目，无疑是一个值得考虑的选择。

通过这一项目的开发，佛山房地产市场将继续向前迈进，未来的居住环境和生活质量也将得到显著改善。随着更多优质项目的落地，佛山的城市面貌将焕然一新，吸引更多人群选择在此居住和投资。

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