佛山时代金地招商峰睿公馆丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-29 14:08:23

佛山——时代金地招商峰睿公馆丨楼盘测评

【评测师点评楼盘】时代金地招商峰睿公馆位于南海区时代全球创客小镇艺术中心,灯湖超体公园住区

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~109㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询楼盘置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积563000㎡；建筑面积1300000㎡；有3栋；总共5000户；建筑类型包括塔楼、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为广州市时代物业管理有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

109㎡户型-四居室

该户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。

109㎡户型该户型建面约109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型方正,3开间朝南，双阳台设计，主卧为套房设计，私密性较好，带有飘窗。

89㎡户型-三居室

该户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。

89㎡户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。全明设计与南北通透，主次卧朝南充分保证了采光舒适度，客厅空间十分方正而通透，餐厅设计则相对独立，给人一种空间被延伸拓展的感觉。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是时代创客小镇(公交站)，与楼盘直线距离为222米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：

交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是水关托幼，距离楼盘322米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是大沥医院大镇分院，距离楼盘2412米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是好利时超市，距离楼盘478米。

配套点评：

便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~109㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦。