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佛山——时代金地招商峰睿公馆丨楼盘测评
【评测师点评楼盘】时代金地招商峰睿公馆位于南海区时代全球创客小镇艺术中心,灯湖超体公园住区
【项目亮点】
1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积89~109㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询楼盘置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积563000㎡；建筑面积1300000㎡；有3栋；总共5000户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州市时代物业管理有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
109㎡户型-四居室
该户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
109㎡户型该户型建面约109㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型方正,3开间朝南，双阳台设计，主卧为套房设计，私密性较好，带有飘窗。
89㎡户型-三居室
该户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
89㎡户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。全明设计与南北通透，主次卧朝南充分保证了采光舒适度，客厅空间十分方正而通透，餐厅设计则相对独立，给人一种空间被延伸拓展的感觉。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是时代创客小镇(公交站)，与楼盘直线距离为222米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：
交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是水关托幼，距离楼盘322米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是大沥医院大镇分院，距离楼盘2412米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是好利时超市，距离楼盘478米。
配套点评：
便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~109㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦。
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