顺德容桂一套望江洋房，溢价93%，以高出估值66万拍出

来源：吉屋发布时间：2023-08-25 11:48:04

获悉，位于顺德区容桂街道德胜社区容奇大道东13号金辉路劲江山云著一套144㎡房源，以总价256.6万元拍出，折合单价17875元/㎡，高出评估价逾66.7万元，溢价率达93%，溢价123.6万元！整场拍卖吸引了14人报名参与，加价近190次，竟鏖战了2天，其中，8月18日从早上10点拍到了晚上7点，8月19日再战，从早上8点半拍到了11点半，合计争夺长达12小时！

房源优势及价值分析

这套房源位于容桂街道德胜社区容奇大道东13号金辉路劲江山云著5座3104号，总面积143.55平方米，套内建筑面积114.87平方米。从网站提供的实景照片来看，该房源现状为毛坯房，拥有一线望江的优越视野。户型设计为3+1房三卫、两厅，客厅、餐厅和主次卧均朝北望江，所有卧室都配备飘窗。此外，房源还拥有南北双阳台设计，北向阳台长达7米，南向阳台可以改造为功能房。相比周边小区的二手均价约为15805元/㎡，该房源的总价17875元/㎡仍然具有一定的吸引力。

区域优势和潜在客群

金辉路劲江山云著位于顺德容桂，与大良新城区隔江相望，周边环境优美，毗邻德胜河滨公园，临近容奇港，交通便利。同时，该区域还有顺德海事处、容桂国土局等市政单位，以及海信容声冰箱、天富来国际工业城等大型厂区，拥有较多的市政资源和工业资源。这些资源的存在为该房源提供了潜在客群，有利于未来的增值潜力。

此外，该小区还有一手房源在售，主打120-140㎡户型，均价约为15000-21000元/㎡。根据楼盘小程序的了解，同等户型的一手房源总价约为190-220万/套。综合考虑房源独特的户型设计、优越的地理位置以及周边资源的丰富度，这套望江洋房的溢价成交可以说是在市场中脱颖而出，吸引了众多买家的关注和竞争。对于购房者来说，这也是一次难得的投资机会。

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