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五一楼市促销抢跑：
最近连日暴雨，大江大河的直播频频刷屏，但在这个时候，有人却在抢房！不少网友可能觉得这是房产销售人为制造的段子，但事实上，因为五一楼市促销，确实有人在雨中买房。佛房君亲身经历了为朋友申请折扣购房的过程，一处总价650万元的商墅，在促销后成功申调到600万元。具体理由是，促销前的总价包含3个车位，而促销后每个车位另收10万元，总计30万元。此外，佛房君也没有收取转介佣金，这600万元总价中的3%折扣有18万元。购房人在雨中挑选房源，原因在于佛房网连日推出的五一促销活动，即便是佛山销冠盘也积极参与促销战。一些楼盘推出的促销单价相较之前成交价优惠约12%。
楼盘价格分析：
保利琅悦南侧的三龙湾保利和颂推出多套总价在234-239万元之间的房源，如6楼的121.32㎡户型，单价19679元/㎡，优惠幅度相较去年12月有所增大。而一直以来被称为禅城楼市“稳价器”的泷景，15楼96㎡户型总价仅161.3万元；顺德大良的热盘五矿万境水岸推出8套促销房源，单价在17542-18910元/㎡之间波动；南海区千灯湖的灯湖天J部分房源促销单价在26xxx-27xxx元/㎡之间，相较之前网签单价最高下降了5位数。
市场交易数据：
根据2024年第16周（4.15-4.21）的数据显示，佛山全市住宅网签数量为677套，总面积为7.55万㎡，环比增量2%，网签均价为19286元/㎡，环比下滑4%。而上周全市二手住宅录得网签1144套，总面积14.59万㎡，环比仅增量1%。具体到各区域数据来看，南海区一手住宅成交面积为2.13万㎡，环比下降6%，成交均价为25996元/㎡，环比微跌2%；顺德区一手住宅成交面积为2.74万㎡，环比增量12%，成交均价为17693元/㎡，环比微跌2%；禅城区一手住宅成交面积为1.37万㎡，环比下降4%，成交均价为20371元/㎡，环比下滑12%；三水区一手住宅成交面积为0.84万㎡，环比增量24%，成交均价为11166元/㎡，环比上行7%；而高明区一手住宅成交面积为0.47万㎡，环比下降24%，成交均价为9576元/㎡，环比微涨1%。值得注意的是，连续两周，佛山二手房的成交量已接近新房成交的两倍，这也表明新房价格可能需要进一步促销。
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- 市场交易数据
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