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佛山市住房和城乡建设局近日发布了《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》，明确了个人住房贷款中住房套数的查询范围和规则。根据通知，居民家庭可以选择以佛山市或购房所在区为查询范围，网签交易中的商品住房和挂牌出售、出租的商品住房不计入住房套数。该通知将于2024年8月1日起正式实施。
查询服务部门及规则
根据通知，佛山市住房和城乡建设局将作为个人住房贷款中住房套数查询的服务部门，统一对外提供查询服务。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）可以申请委托佛山市住房保障和房地产登记信息中心出具查询结果。
查询系统提供以佛山市或购房所在区作为查询范围，供居民家庭自行选择。查询结果将显示居民家庭已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，而网签交易中的商品住房则不计入居民家庭住房套数。此外，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房也不计入居民家庭住房套数。
查询渠道及适用范围
居民家庭可以通过两种渠道进行查询：一是查询人本人通过指定渠道进行查询；二是查询人凭有效身份证通过“粤智助”政府服务自助机获取查询结果，查询人家庭成员信息由查询人自行添加录入。查询结果主要适用于商业银行办理商业性个人住房贷款申请业务，不作其他用途。
如果住房查询结果用于其他事项服务的，仍需按照《佛山市政务服务数据管理局 佛山市住房和城乡建设局 佛山市自然资源局关于做好个人住房查询有关事项服务衔接及服务指引的通知》执行。
通知实施时间及解释权
该通知将于2024年8月1日起正式实施，由佛山市住房和城乡建设局负责解释。此次通知的发布，旨在进一步优化个人住房贷款中住房套数的认定标准，确保居民家庭在购房贷款过程中享有更加透明和公平的待遇。
通过此次通知的实施，佛山市将进一步规范住房贷款市场，保障居民家庭的合法权益，推动房地产市场的平稳健康发展。
佛山市住房和城乡建设局此次发布的通知，为居民家庭在购房贷款过程中提供了更加明确和透明的住房套数认定标准。通过优化查询范围和规则，居民家庭可以更加便捷地获取住房套数查询结果，从而在购房贷款过程中享有更加公平的待遇。该通知的实施，将进一步推动佛山市房地产市场的平稳健康发展。
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