禅城亚艺商住地挂牌，最高216米，拟引入金融企业

来源：吉屋 2024-10-11 10:08:00

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禅城区亚艺商住地挂牌，起拍总价为87483万元，折合楼面价约4242元/㎡，拟于10月24日下午3点开拍。地块总占地面积40215㎡，分为两个地块进行规划。

地块一规划：

地块一占地33811.52㎡，为商业兼容二类居住用地，容积率≤6.1，建筑密度≤50%，建筑控制在216米以内，住宅高度控制在150米以内，且住宅建筑需设置在中央绿轴西侧。

地块二规划：

地块二占地6411.4㎡，为地下停车库及附属设施。

为实现土地利用价值最大化、提升区域公建配套，地块需建设约6600㎡地下商业，并预留地下商业通道连通地铁亚艺公园D出口。同时，地块竞得者需在用地范围内提供不少于16151㎡回购物业，以毛坯交付。

地块属于城市更新项目，计划引入金融行业龙头企业，打造中央活力区金融创新中心，链接金融保险产业项目。地块位于地铁3号线亚艺公园西侧，东侧可以直望亚艺湖，周边配套完善，包括市一医院、亚艺公园、文华公园、明珠体育馆等。

距离地块最近的一手盘项目为怡亚通珑樾，主打124-168㎡产品，毛坯均价约为2.1-2.6万/㎡；二手方面，项目周边二手项目挂牌价集中在2.4-3.1万/㎡之间。

恰逢央行“三箭齐发”，本土推地意愿增强，接下来10月佛山将有5宗土地出让，市场前景值得期待。

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