三山新城房价回升，购房者如何选择？

三山新城房价回升，购房者如何选择？

在佛山的临广板块里，三山新城总是无法回避不被人关注。但过去太依赖广州购买力外溢，以及投资客的爆炒，加上经济大环境影响导致产业及公共交通落地慢，导致它在这一轮行情回调里比较惨烈。

多个楼盘小户型的特价基本都贴着1.8-1.9万/㎡成交，对比曾经动辄3万+的小户型，不甚唏嘘。

不过年后随着多盘小户型见底，三山新城房价有了小幅的回升，改善产品普遍2万+。

其实，这太正常不过了，过去每年开发商都会在年头收点折扣。加上三山新城也有近4年没拍地了，有盘相继售罄或尾声，价格战也没那么激烈了。

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当下三山新城在售盘啥情况，广大购房者会对比其它啥板块，哪里更适合买，文末好好聊聊。

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该盘是一个TOD项目，楼下是万科商业广场，家门口就是南海新交通站点，楼下还有文翰湖公园。其最亮点的当属小高层组团，这种产品在佛山市场都非常稀缺，目前小高层已经全部售罄，剩下B区望湖高层尾货，全盘已经完成交付。

目前余货主要集中在B区38座，面积为130/143㎡四房，楼层还有得选，一线望文翰湖，景观非常不错，报2.1-2.2万/㎡。

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该盘是三山新城地王，不过相当憋屈，可谓一波三折。后来改推B区刚需产品，北向87㎡三房干到最低干到150多万起，三山新城第一个干到地板价，这个价格自然去化就比较快。如今B区已经全部售罄并且交付入住，隔壁的文翰实验小学也已经开学。

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该盘也是同期项目里的神盘，2020年10月首开，当时价格大概是2.8-3.5万/㎡。如今该盘也在清尾阶段，B区为现楼，货量较少，主要集中在B7座，两梯两户大平层楼王单位，面积为171㎡，报2.2-2.3万/㎡。

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该盘绝对是三山新城最难的盘，其位于三山新城南部，远离当前三山核心配套区。该盘是TOD项目，最大的亮点是小区内自带商业街区以及一所九年一贯制学校，还是2号线林岳西站上盖。目前清东/西两个组团的尾货，小面积三房货量比较紧缺，就西区7/8座还有些尾货，2梯6户，面积为85-96㎡，基本剩天底层，报1.8万/㎡，现楼。

以上是三山新城目前在售的几个项目情况，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。同时，与其他板块相比，广州客可能会对比平洲、陈村东、北滘新城等板块，而桂城客可能会对比千灯湖、奇槎等板块。不同的板块有不同的优势和适合的人群，购房者应根据自己的需求和预算进行选择。

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