佛山祖庙西拓张槎是承接祖庙居住功能优选

来源：吉屋网发布时间：2018-06-22 17:29:34

今年5月，在佛山积极谋划融入粤港澳大湾区的背景下，《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016~2020）》出炉。在*城区建设方面，规划强调要提升*城区核心地位，大力实施“强*”战略，建设高品质的*城区，使其由城市社区向广佛都市圈*城区转变。

“一老三新”是佛山“强*”的重要支撑。作为“一老”的祖庙板块近年来大力推进旧改，片区功能从传统居住转向商业文化*，而距离祖庙*近的张槎板块就成为承接祖庙外拓居住功能的优选。

佛山祖庙西拓张槎是承接祖庙居住功能优选

市民在小布窦涌栈道游玩。

新规划深化“强*”志在广佛城市*

每个城市都需要一颗强大的“芯”，正如曼哈顿之于纽约、新宿之于东京、中环之于香港，它不仅是一个城市的名片，更象征着一个城市的凝聚力与影响力。

2012年，为顺应城市发展需要，佛山市委、市政府提出了“一老三新”“强*”战略，禅城老城祖庙和禅西新城占据了“一老一新”两大板块。

在融入大湾区城市群竞合发展的新背景下，佛山*区的发展定位越来越脉络清晰。今年初，佛山市政府工作报告再度明确，将深入实施“强*”战略。禅城全域都被纳入*城区范围，足见对于禅城这个传统城市*区域价值再提升的重视。

上个月，《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016~2020）》再次强调打造*城区的重要性，提出要结合轨道建设，推动“一老三新”融合发展，发挥城市核心区*的指引和辐射作用。

对于“一老三新”规划的提出，佛山市国土资源和城乡规划局总规划师刘宏表示，通过很多因素分析，这一片区无论在人与人之间还是地区之间的沟通，都是*紧密的。佛山需要这样一个有着足够凝聚力和辐射能力的“心”来带动全市发展。

尤其值得关注的是，基于佛山全力融入粤港澳大湾区，深入推进广佛同城的大方向，新规划提出，“强*”定位将由城市社区向广佛都市圈*城区转变。这意味着佛山的*城区，未来也将是广佛都市圈的城市*。

一个城市的*代表着所有配套、资源、人流的聚集，商业、居住、休闲等多功能生活形态的综合。随着未来佛山*城区更多轨道路网密集对接广州海珠、天河、越秀等*城区，一个超大的广佛城市核心圈将形成。高度融合的双城公共资源，也将为居住在两城*区的人们带来更多福利。

佛山祖庙西拓张槎是承接祖庙居住功能优选

*城区扩容　张槎东部承接祖庙片区居住功能

不难看出，佛山的城市规划格局，无论是早期的“2+5”还是如今的“1+2+5”，位于“强*”之“心”的禅城，凭借着占据佛山传统商业文化*及代表着佛山经济大动脉的季华路商务中轴，在整个*城区规划里的地位有增无减。

围绕着“强*”目标，禅城通过“三旧”改造为老城注入活力，通过产业载体建设激发创新创业活力。作为*城区的禅城，城市化发展突飞猛进。

祖庙是佛山的历史根源所在，《佛山市城市总体规划（2011~2020年）》（以下简称《规划》）中将其定位为祖庙商业文化*。商业、历史文化业态的增加，意味着原有居住功能的外拓，与祖庙一路之隔的张槎东部就自然成为祖庙居住功能的*承接。这点在《规划》中的“佛山市*城区功能片区布局”里也有明确标注：祖庙承担的是综合服务片区功能，张槎东部则将提升为综合居住片区。

佛山市规划设计研究院城市设计所所长彭建德介绍说：“从未来广佛区位来看，祖庙与张槎都是*核心的区域。传统佛山老城居住*就是祖庙石湾一带，以道路为界，佛山大道以西是工业，以东是*。但现在随着佛山大道国道功能的取消、*城区的扩容，佛山*商居功能更倾向于以禅西大道为界。佛山大道以西、禅西大道以东成为祖庙居住功能的外延，共享祖庙的商业配套；而禅西大道以西则发展融合了居住功能的新兴产业园区。”

枢纽站*张槎　牵引禅城核心连通广佛

要承担*城区的居住功能，必须要有大量的人口聚集。而聚集人口的两大关键点：交通和产业，张槎都有明显的发展优势。

作为千亿工业重镇的张槎，经济实力从来就不容小觑。去年以来，张槎坚定发展信心，以打造特色小镇作为经济建设的重要抓手，走出了一条新兴产业培育和传统产业转型并重的产业升级新路径。不仅成功创建了两个全国知名品牌示范区，还获评广东省军民融合科技产业创新试点镇。2017年辖区GDP 预计增长8.5%，工业总产值、工业*等主要经济指标居全区前列。

在轨道交通上，禅城区内少有的三轨道换乘枢纽站——张槎站就位于区域内，已经开工的广佛环线、佛山地铁2号线、规划中的地铁4号线都将在这里交汇。*关键的广佛环线，未来将连通广州白云机场、佛山西站、广州南站几大珠三角重要交通枢纽，同时还将西联佛肇城际、东接佛莞城际、与穗莞深城际接轨。张槎站是广佛环线禅城内的少有站点，这意味着张槎奠定了在整个禅城片区内的交通枢纽*的地位，成为撬动禅城核心连通广佛的价值核心。

“张槎本身交通区位优势非常好，东西向有季华路的中轴功能，南北向有禅西大道，距离佛山西站也不远，加上地铁和广佛环线的带动，所有这些都会在张槎站交汇，相当于建立一个禅城*城区通达广佛的核心始发点，自然也会成为未来禅城的*。”彭建德表示。

彭建德表示，作为张槎区域内的两条交通干道，随着未来区域内人口不断增加，预计禅西大道周边也会向季华路沿线看齐，将沿线工业园区腾换成一些居住配套项目。

佛山祖庙西拓 张槎是承接祖庙居住功能优选

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