桂城拍地*新资讯：龙光1.4万元/㎡桂城南港路地块

来源：吉屋网发布时间：2018-09-10 15:23:48

作为9月份土拍头炮，南海桂城5万㎡商住地于9月10日早上如期进行网拍。经过1*的竞拍，龙光以228379万元夺得地块，折合楼面价14456元/㎡。

龙光1.4万元/㎡桂城南港路地块

地块位于桂城南港路北侧C22街区，占地52659.3㎡，容积率≥1.5且≤3.0，建筑密度≤28%，地块属于城镇住宅用地兼容商服用地。地块起拍价超20亿元，起拍楼面价12684元/㎡。地块以“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式进行竞拍，设置*限价241706万元，折合楼面价1.53万/㎡，设置*租赁住房面积13万㎡。宗地用地红线内土地基本平整，开发投资总额不低于47394万元。

根据出让文件显示，竞得人须在地块内设置幼儿园（托儿所）1处，规模≥15班，用地面积≥6300㎡，建筑面积≥4500㎡。另外，竞得人须在宗地南侧开发建设6319.8㎡绿地，西侧建设15米道路，南起南港路，北至南港大街，占地6.661亩，长度246米。

除此以外，竞得人须在用地范围内配建不少于351㎡的体育健身场地，并对小岸涌改道渠箱，在项目地块南面建设东西走向、宽度为4米的渠箱，该渠箱西侧接入规划路的新建C22雨水渠箱。

周边教育资源丰富洋房严重缺货

地块位于南港路与永安路的交汇处，被万科100%自持项目逸家花园、万事达广场、泊寓等新项目包围，与平洲公园仅一路之隔。

从地块区位图可以看到，地块周边教育资源丰富，有北平*、平洲二中、博雅实验**、君诚实验*、南海桂城外国语*等等，2公里范围内的公园除平洲公园外，还有映月湖公园、三山郊野公园等，环境舒适。

周边在售洋房项目少，目前有货的项目仅富丰君御，均价约2.5万/㎡。

龙光1.4万元/㎡桂城南港路地块

打造“人居+产业+休闲”功能片区 7号线南港路站南面设站。

日前，佛山市国土资源和城乡规划局发布平洲旧城改造规划。按照*新规划，片区将搭建金谷光电产业平台打造转型示范结点，形成“人居+产业+休闲”城市功能片区。本次规划范围北起佛山水道，南至永安路和佛平五路，西起夏东路，东至东平河，总面积约6.44平方公里。

值得一提的是，佛山地铁7号线规划从沿海五路、新胜路、南港路铺设，并在地块南侧设置南港路站，继而向东进入三山新城。片区还将在平洲三洲工业区处新增一条过江桥，缩短平洲与荔湾之间的通行距离。

桂城拍地*新资讯：龙光1.4万元/㎡桂城南港路地块

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