大沥挂牌超1.48万㎡沿江商住地，楼面价约1.7万/㎡

佛山南海区大沥镇岳利沙地段沿江商住地即将在7月3日进行网上竞拍。这个占地约1.4万平方米的地块起拍楼面价约为每平方米1.7万元，具体位置位于大沥镇岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北。

这个地块的用途是城镇住宅，同时也适用于零售商业、餐饮和旅馆。地块的容积率不得超过3.0，但也不能低于1.0，建筑密度要求裙楼不超过总面积的30%，塔楼不超过总面积的25%。绿地率要达到42%，建筑的高度不能超过130米，竖向界限在地面以下不能低于-20米（除桩基础外）。这个地块的挂牌价约为7.6亿元，同时也设置了保密底价，起拍楼面价约为每平方米1.7万元。

地块的建筑装配要求不低于50%。同时还需要配套丰富的社区公共服务设施，如体育健身设施、社区居家养老服务设施、物业管理房、生活垃圾分类站、文化活动室、社区警务室和微型消防站等。其中社区公共服务用房的装修标准不低于每平方米1500元。

这个地块还需要无偿配建开放公园绿地，面积不少于1789平方米，造价不低于每平方米600元。此外，地块项目也需要实施装配式建筑，装配率不得低于50%。总的开发投资额不得低于2.0亿元。

该地块周边有多个配套设施，如南海艺术中心、万达广场、南海金融公园、南海全民健身体育公园以及和千灯湖隔江相望。附近还有一些学校，如奇槎幼儿园、沥城第一幼儿园、南海实验小学（灯湖校区）奇槎学校和桂江小学等。同时，房价方面，周边有若干住宅项目，如时代天韵、怡翠尊堤和保利维塔，价格在每平方米2.7-3.3万元之间。

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